賃貸契約時の収入証明について

2011/06/02 14:35

このQ&Aのポイント

賃貸契約時には収入証明書が必要とされることが多いです。
しかし、現在の収入が少ない場合や、収入証明書を提出できない場合もあります。
保証人や預金の有無などを考慮してもらうことで、賃貸契約ができる可能性もあります。

puchihana
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その他（生活・暮らし）
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noname#184449

2011/06/02 15:53 回答No.2

元業者営業です結局は大家さん次第です。また、現在賃貸借契約の保証人は個人ではなく「保証会社」を付けるのが一般化しつつあります。つまり、「お金を払って保証人になってもらう」ということ。費用はケースバイケースですが、大抵は賃料の３０～５０％程度です。ご質問者様の内容なら保証会社の審査に通る可能性が高いので、大家さんからそのように言われると思います。ただし、費用はご質問者様負担です。保証会社を利用するつもりが無いのなら「そのような条件の物件」を探し、その上でご質問者様の現状に理解を示してくれる大家さんの物件を探すしかありません。まぁ、現状収入がなくても再就職の目処も立っていますし、貯金もあり、お父様が連帯保証人なら物件探しにさほど苦労はしないと思います。最後の手段はお父様が契約者になって居住者を貴女方ご夫婦にする事です。そもそも学生さんの一人暮らしは殆どこのケースですから。

質問者

お礼 2012/09/09 21:42

遅くなりまして申し訳ありません。回答ありがとうございました！

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noname#203300

2011/06/02 16:09 回答No.3

　大家しています。　賃貸物件には２通りのタイプがあって、一つは保証会社の保証が条件の物件と、もう一つは個人の保証人を立てていただく物件です。　お気の毒ですが、前者の保証会社の保証の取付けが条件の物件では源泉徴収票や課税証明の提出、勤務先の確認は絶対条件でしょうからかなり厳しいと思います。　しかし、後者のような物件では、事務的に数字で判断するのではなく、借主さんの事情や保証人さんの経済力も総合的に判断することになります。たとえば『再来月から正社員の雇用が決まっている』も、同じような状況の方に、勤務する予定の会社の発行する『労働条件通知書』の提出をお願いして“OK”を出したことがあります。ただ、このような物件では保証人さんの経済状況の把握等では前者の物件よりかなり厳しくなりますので、よくこのサイトで質問のあるように、「何故そこまで・・・」と言われると大家や管理会社は“NO”を出しますのでご注意下さい。個人情報にアクセスできない分厳しくなるのです。それを出し渋られたら大家や管理会社側が“怖い”のです。　物件探しに当たっては、「ちゃんとした保証人がいるので保証料なんて払いたくない」と言って事情を話されれば、不動産屋さんも“商売”ですから、質問者様たちに良い物件を紹介してくれるでしょう。

質問者