原状回復が済んでいない家に入居したら家賃下げられる?
今週(2008/7/7)から入居した家の
原状回復が完了していませんでした。
家賃は下げられるでしょうか?
■3箇所の原状回復未完部分:
・エアコンが設置されていない(入居の際には取り付けると内見の際に確認済み)
・巾木が張り替えられていない(6畳間くらいの箇所ぐるっと一周。内見の際には気づかなかった)
・巾木の箇所に高さ10cmの直角三角形が50cm等感覚で刺さっている(仲介業者に入居の際にはなくなっていると確認済み)
エアコン取り付けはお願いしようと思ってます。
(取り付け工事に2h立ち会わなければいけないのはかなり厄介ですが)
ただ、巾木部分に関しては、生活に支障はないっちゃないので、
正直、このままでいいかなと思ってます。
(この巾木工事には1hかかると言われている。しかし1hで終わるとは思えない。)
私の希望としては、
・エアコンは取り付けてもらう
・原状回復の済んでいない巾木部分に関しては、そのままにして過ごす。
(その際は今のうちから私の退去時の原状回復の規約をしっかり作ってもらう)
そのままにして過ごす代わり(?)にこのような状態の部屋では
家賃が見合わないと思い家賃を月々1,000円安くしてもらいたい
と考えています。
これらの経緯を管理会社に伝えたら、こう↓言ってきました。
・だったら原状回復を終了させてくれ
(巾木部分を工事させてくれ)
家賃はさげられん
ですが、
管理会社もこのような事は前例がないとの事ですし、
なにより向こうの過失で、入居後に他人に部屋にずかずか入られるのはかなりのストレスなので
交渉は可能なんじゃないかと思っています。
現在、また後日として持ち帰ってある状態です。
私の希望をかなえたいです!
うまく交渉成立させる言い方を教えてください!
(※巾木って辞書で引くと・・・
「壁の下部の、床と接する部分に張る横木。損傷を防ぐためのもの。」
と書いてあります。なので管理会社もプロなので、直しておかないと退去時が
厄介になってくるかなとの心配もありです。
でも迷惑かかってるしタダで引き下がりたくないので賃料は下げたいところです。)
お礼