テナントのカラオケを止めさせるには？

質問

当方は所有者です、飲食店へ賃貸してます。

カラオケの許可を出してないのですが、カラオケをやってます。
（土地建物の用途地域は割合として多いのは近隣商業地域で、一部住居地域です。）用途地域としてはギリギリ問題ないのですが、止めさせることは出来ないでしょうか？
問題は１Fのテナントのカラオケです。
２F建てで、２Fは空いています。

カラオケを止めるように言ってます。コロナの間に一度止めさせたのですが、最近またカラオケを入れたようです。
カラオケを止めさせることは出来ないでしょうか？

契約書には何も書いてありませんが、一般的なひな形の契約書なので、周りに迷惑をかけることはダメだということは書いてあります。

回答No.1

Pochi67 · ベストアンサー

苦情が実際に来ていたら注意しやすいんでしょうけどねぇ。
　防音対策をしていない店舗で午後11時以降にカラオケをすると条例違反っていうのもありますが、あなたが問題視しているのはどういうところなのでしょう？
　苦情が出そうな騒音なのか、カラオケ目当てにやってくる客層が気になるのか、時間帯の問題なのか、その他の理由か。
　退去時に原状回復必須で防音対策をすれば許可出来るくらいの気持ちなのか、絶対やめて欲しいレベルなのか。

　契約書に書いてないことはやっても良いことと同意ではないので、詳細が決まっていない部分に関して、一度話し合いをされた方が良いのではないかと思います。
　相手がどう考えているのか聞いた上で、話し合いをしてカラオケについての同意書を作ってはいかがですか？破ったら罰金や契約解除の項目も付けて。

補足

回答ありがとうございます。

一番は建物の２階を事務所へ改装したので、２階への音がきになります。
客層も悪いです。

回答No.2

y0702797

カラオケを止めないなら次回の契約更新はしないと通告すればいい。

補足

更新時なのですが相手側は弁護士を立ててきました、相手側の弁護士は更新したいと言ってます。下手なことを言ったら、裁判所に呼び出すとか言われます。