特定の不動産会社で掘り出し物が多いのはおとり広告?

質問

とある地方で物件を探しています。

ここ数ヵ月見ていると、時々相場より安くて立地がよく、高額の修繕費かかりそうなほど傷んでもない物件時々出てくるのですが、掲載されたその日のうちに商談中になってしまいます。

いい物件出てくるのが、いつも同じ不動産会社なのですが、その不動産会社だけが、他にないような掘り出し物の情報持ってることってあるんでしょうか。

地方なので、そのエリアの不動産会社の数も限られていて、おとり広告出す意味もない気がするのですが、何か考えられる理由あるでしょうか。

毎日毎日サイトチェックしてるのに、つい先日も、前の日にはなかった物件が、夕方新着見たらもう商談中で、掲載して半日くらいで決まったってこと？とモヤモヤしています。

回答No.2

spock4 · ベストアンサー

地元の不動産屋なら、ネットに載せない物件はそこそこ有るんじゃないでしょうか。
前に聞いた話では、大手では物件が入ると、
・自社のネットワーク（そのエリアだけ）
・自社のネットワーク（全体）
・他社も含めての不動産ネットワーク
の順に公開していくそうです。
中小だと、多分ですが、
・店頭張りだし
・自店舗ホームページ
・近隣不動産屋へ情報提供（同時に不動産情報ネットに投稿）
ではないでしょうか。この順で有れば、ネットで見た時点で商談中はあり得ますし、条件が良ければすぐに売約済みになるでしょう。

回答No.1

sebsereb

あなたの希望にマッチした物件を出してるだけでしょう。

ドラックストアにいくと、サンガリアのドリンクが安くておいしいのばかりとか、サントリーのお酒は安くて美味しいのばかりとか、そんなのと同じです。
相場より安くはありません、あなたには安く見えるのです。相場です。