不動産会社に払う媒介報酬額？

質問

以前200万円ほどで購入した激安中古物件を貸し出そうとしています
不動産業者に依頼して

以下の物件になります

・ワンルーム
・人口35万程度の地方都市の都心から自転車で10分ほど離れた住宅街
・5階（最上階は8階）
・、家賃相場は18000円〜30000円

先日不動産会社に行ったんですが、”媒介報酬額（広告料とも言うらしい）をいただけたらありがたいのですが？”みたいなことを言われました
普通不動産業者の方から「広告料は賃料1ヶ月分となっていますがいいですか？」みたいな具体的な額を伝えるものだと思ってましたがこっちに価格提案を任せてきたことに驚きました

ネットで調べたら普通は賃料1ヶ月分だそうですが、それでいいでしょうか？

念の為確認なのですが（確認しなかった私のミスですが）、不動産のネットに物件を掲載してもらうだけではお金は1円もかかりませんんよね？
入居者が決まった時にはじめて不動産会社に媒介報酬額というのものを支払うということですよね？

また「媒介報酬額」と「広告料」って同じでしょうか？
不動産のネットに掲載するだけでは”広告”とはいえない？とちょっと思ったのですが・・

回答No.1

nagata2017 · ベストアンサー

仲介業における　媒介報酬　とは　仲介料のことです。広告代ではありません。
家賃1ヵ月分です。
それは　大家　賃貸人　どちらからとってもいいのです。
だから　大家から頂きたいと言っているのでしょう。
そうすると　賃借人から見ると　仲介手数料無料　ということになるので客がすぐにつきます。

お礼

わかりやすく教えていただきありがとうございます