不動産会社(賃貸)

質問

今度、大手不動産会社[店舗：埼玉県志木(新座)市]で部屋を借りようと考えています。
いろいろな会社を回って調べたのですが、志木市の不動産会社にとてもいい物件がありました。

しかし、この店舗は2年前に公取委から指導を受けているようです。
（今回考えているのとは違う物件ですが）内容は駅からの距離の不正表示などだそうです。

こういうことを知り、急に心配になりました。
ですが、他と比べても物件自体はいいものです。(賃料・立地等…)

この場合の判断をどうすべきか悩んでいます。
どうしたらいいか皆さんの意見を聞かせて下さい。
よろしくお願いします。

回答No.1

shion0851 · ベストアンサー

不動産会社勤務です。

指導だけで内容が「駅からの距離」だけであれば、特に気にする必要はありません。
ほとんどの大手には行政指導が入っていますから。
大手で入っていないところを探す方が難しいかもしれません。
大手は取引件数が多いためにこうなります。

ちなみに、駅からの徒歩分数は80ｍ1分と規定されています。
その大手はこの表示を故意かどうかは別として違っていたわけですね。
正直、この数字は実際に計り方で１～２分の差は出てしまうので、この点での指導は必要以上に気にする必要はないと思います。
理由は、歩くスピードは個人差があるので、今回気になっている物件の徒歩数表示も参考程度にして、実際に自分の足で歩けば済むので。

現実問題として心配なのは、契約の内容が借主に著しく不利だった場合。
消費者保護法で保護されるものの、それが確定するまでは結構嫌な思いをします。
とはいえ、大手であればあまりひどいこともしないでしょうから、無名の小さい業者で不安に感じるよりも良いかと思います。

ご参考までに。

お礼

ありがとうございます。