契約前の振り込みについて

質問

賃貸アパートでまだ契約書にサインしてないのに、仲介手数料などの初期費用の料金をお振り込みくださいって言われたんですが、サインする前に請求が来るのが普通なんでしょうか？ 振り込み期日は契約する翌日までになってます。

回答No.1

aokii · ベストアンサー

賃貸アパートでまだ契約書にサインしてないのに、仲介手数料などの初期費用の料金を振り込むようにすることは、よくあることです。
できれば、大手の不動産屋をお勧めします。
契約金の振込が確認されてから契約書類を作成する不動産屋も多いです。契約書類を作成するのも仕事なので、契約金の入金を確認しないと無駄になる可能性があり、通常の購買契約とは異なり不動産業界は特殊です。先に払う法的根拠はないので、契約前の支払いを拒否できますが、契約をキャンセルされることもあります。不動産屋は怖いです。

回答No.3

JP002086

仲介手数料は、多くの場合ですと「物件の案内、契約条件の交渉、重要事項の説明、契約の締結など、取引を成立させてくれた対価」なのでサインしたと同時に手渡しする事はあっても、事前に振り込む事はありません。
どこかの看板（century21だとかsuumo）を背負っている不動産会社の場合でしたら、看板会社の所に電話をして「＊＊不動産で～」と苦情を言えば良いです。
また、仲介手数料の上限が宅地建物取引業法に記載されており「家賃の一カ月分と消費税分」が上限です。

回答No.2

sknbsknb2

飲食店の予約で考えてみましょう。
x月x日のx時に10人で予約したいと言われて食材を用意しておいたら、前日にキャンセルされたということが続いたら、お店側は予約時に食材費分くらいは予約金をもらって自衛したくなります。客からすれば「食べてもいないのに」と思うかもしれません。

不動産屋も、契約までに色々な手間(物件確保だとか契約書の作成だとか)がかかるのに、簡単にキャンセルされてしまったら、儲けはないのに給料は払わなきゃなので赤字です。

そう考えると、仕事してもらった分は契約前でも支払うというのは、理にかなっていると思います。