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専任媒介と一般媒介のどちらがいいのでしょうか。

2017/04/23 19:23

私の叔母が亡くなり、叔母には子供もいなかったので、叔母のマンションを相続することになりました。うちの父と母はすでに亡くなっています。今年の2月から売り出すことになったのですが、専任媒介のほうがいいと聞いたので三井のリハウスに専任媒介を頼みました。物件は横須賀で最上階の13階で北久里浜から徒歩2分の好立地で、そのマンションは前から人気のあるマンションで、管理人さんに「このマンションは空きがないの？」と聞いてくるほど人気の物件でした。物件の詳細は、価格 1,580 万円間取り 3ＬＤＫ専有面積 62.70m2(約18.96坪) 築年月 1987年7月築（昭和62年7月）交通京急久里浜線「北久里浜」駅徒歩2分 1580万にする前は1780万で売り出していました。そのときに、内覧の予約が3件くらい入りましたが、ちょうど値段を下げる時期と重なり値段は1580万になっていました。大手不動産会社が、直接受けた内覧ではなく、他の不動産会社でした。そのせいか、大手不動産会社は内覧が合ったことも連絡をよこしませんでした。よく、大手の不動産会社は殿様商売していると聞いていますが、本当のところどうなのでしょうか。大手不動産会社との専任媒介契約は6月下旬くらいまでありますが、もうどうしたらいいか分かりません。正直なところ、その大手不動産会社が本気で売ろうとしているようには思えません。とにかく、不動産に関しては無知で何も分かりません。これから、どうしたらいいかアドバイスを頂けないでしょうか。それに価格を下げる期間があまりにも早い気がします。今の時点では1580万以下にさげるつもりはありません。どんなことでもいいので不動産に詳しい方がおられましたら、何かアドバイスを頂けたら幸いです。どうか宜しくお願い致します。