競売物件の落札価格は知ることができますか？

質問

気になる家付き競売物件を見つけましたが将来のために参考にしたいと思いだいたいいくらくらいで買えるのか知りたいと思いますが最低入札価格も落札した価格も非公開と聞きました。なので一体どれくらいのかかくで落札したのか知る方法は無いですか？もし自分が入札に加わるとしてもどれくらいの相場か知りたいので。

回答No.2

m_inoue222

＞最低入札価格も落札した価格も非公開と聞きました。

勘違いでしょう

裁判所の扱っている競売なら公開されています

ＮＥＴで見られない裁判所の物件なら裁判所に行けば閲覧できます

購入を考えているならちょっとした不動産屋ならその地域の過去の競売結果の本を備えていると思います

http://www.mediaestate.co.jp/

こういう会社が発行しています

個人で買うには高価なのでムダでしょう

補足

私の勘違いで一般競売ではなく国有地売り払いの競売の話でした。国有地売り払いを一般に競売させるばあいはやはり最低価格と落札価格は公開されないのでしょうか？それとも時と場合やその土地によるのでしょうか？

回答No.1

noname#35969

http://bit.sikkou.jp/で大部分の裁判所の競売の情報を見ることができます。
　また、アットホームでも、見ることができます。

　最低売買価格・最高入札価格は、上のネットで見ることができます。開札日に出向く必要はありませんが、開札日に行くと次点の価格も知ることができ、次点の人は申し込むことにより、最高落札者が購入できなかった場合権利を譲ってもらうことも可能（めったにないでしょうが）

　物件の調査と、価格設定が一番難しいです。

　収益物件ですと、１５％くらいを目安にしていると他の回答にありましたが、都内では１０％で取れることは難しいのではないでしょうか。
地方都市ですと、最低売買価格より低い、最低入札価格で取れることもあります。

補足

最低入札価格よりも低い金額しか入れる人がいなかった場合はそれでも売主が売るといえば最低価格より安く買えるということですか？また最低価格以下では売りたくないと売主が言えばその物件は何度も最低価格に達するまで入札が繰り返されるのでしょうか？それでも誰も入札しなかったとかあまりにも安い入札価格で売れなかった物件はそのご一体どうなるのでしょうか？