銀行の有志で

質問

現在、売りに出ている家屋付きの土地があるのですが
購入できればしたいと考えています
300万ほどですが、手持ちで払いきれないためローンの融資を受けたいのですが
どのような方法があるでしょうか？
私は自営でなかなか十分な貯金はできませんが一応各種税金は払いきれており
他に特に借り入れなどは現状ありません
信用金庫や銀行で何々ローンなどがいいのかなと思うのですが、
借り入れは可能でしょうか？
自営の場合、どのような資料を持っていけばよいでしょうか？
源泉徴収などがないのですが・・・

回答No.2

OKbokujoo · ベストアンサー

銀行融資を受けるには基本以下の書類が必要です。

１．過去３年分の確定申告書の控え
２．納税証明（その１．その２のどちらか）
３．身分証明、他職種による資格、許可証
４．購入予定の物件資料（販売図、謄本「現在事項証明」、公図、実測図）

これら一式持参して相談です。
銀行金利は都市銀行～地銀～信用金庫・・・と下に行く程金利は高くなります。まずは上位の都市銀行、地銀に行きましょう。
ただ、地方等でその地域で付き合いのある金融機関があれば、そこの方が融資審査は有利で早くおります。

それと・・・敷地面積に対して違法建築でない事の確認と再建築の確認が取れる不動産でないと融資対象になりません。
物件の注意書と事故物件でない事も含め、仲介業者に確認を。

お礼

ありがとうございます！大変参考になりました
しっかりとした融資を受けるにはいろいろ細かい条件もあるのですね
地目が山林となっていて、家屋もあるのでどうなっているのか・・・
聞いてみたいと思います。

回答No.1

Granpa1969

一度、そこそこ名前のある銀行のHPにアクセスしてみて下さい。
メガバンクでも良いし、ネット専業でも良いし。
そこで不動産用のところには大抵投資用のローンが書かれているかと。

幾らなんでも確定申告して税金払ってますよね？
確定申告書の控えを何年分かを持って相談に行ってみて下さい。

お礼

ありがとうございます
もっと若いときに何らかのローンでいったときに
源泉徴収書を持ってきてくださいといわれたのですが
今は自営でなので何を持っていけばいいのかと思いまして！
源泉徴収書にあたるものとしてはやはり確定申告の書類になるでしょうか
収入の証明になりますよね
持っていって相談から始めてみたいと思います
ありがとうございました