ベストアンサー 贈与手数料が知りたい 2022/07/31 13:52 ８０歳の父親から娘に 評価価格５００万円の土地を贈与するときに司法書士に払う手数料は大体いくら位だろうか。 （税金や印紙代は別で贈与申告書作成と名義変更届手続きする手数料です） みんなの回答 （1） 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー munorabu ベストアンサー率56% (628/1121) 2022/07/31 14:40 回答No.1 》司法書士に払う手数料は大体いくら位だろうか。 贈与申告書作成は税理士になります。 司法書士に贈与契約書作成と登記を依頼した場合、手数料は7万〜10万円、登録免許税が約10万円、その他郵送料等実費で、一般的には21万〜22万円くらいだと思います。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ 社会法律相続 関連するQ&A 自宅の名義変更（生前贈与） 母名義の自宅（土地）の名義変更したいのですが 母から私（息子だけです） 土地家合わせて300万強ぐらいです 概算で司法書士に頼むと4万～5万 印紙代 約6万（１０００分の20） ぐらいと聞きましたがこんなものでしょうか？ あと 生前贈与だと税金とかも 変わってくると聞きましたが、 また 生前贈与でない場合とどれぐらいの違いがありますか？ 数万払っても司法書士に頼んだ方が いいですか？ 自分では無理ですか？ 不動産の贈与に係わる手続きについて I.現在住んでいる土地・家屋の配偶者間贈与について 結婚期間が２０年以上あり、評価額が2,110万円以下であれば税金が掛 からないときいていますが、この時の名義変更手続きは (1)司法書士の資格のない個人でも可能か、この時の費用はいくらか (2)司法書士の先生に依頼しなければならないのか、そしてその時の手数 料はいくらか II.贈与額が110万円以下であれば無税いきいていますがこの時の名義変更手 続きは (1)司法書士の資格のない個人でも可能か、この時の費用はいくらか (2)司法書士の先生に依頼しなければならないのか、そしてその時の手数 料はいくらか 生前贈与について教えて下さい。 父親が住んでる土地、50坪で固定資産税評価額450万円くらいです。 その土地の名義を長男である私に変える場合、手続きはどのように したらいいんでしょうか？ しかも贈与で無く、生前贈与ですので税金はどれくらいかも教えて下さい。 移民問題の現実を教えて？人口減少時代の日本 OKWAVE コラム 贈与税についての質問なのですが・・・ 贈与税についての質問なのですが・・・ 去年、父親から土地と家屋の贈与を受けました。 （名義を父親から私へ変更しました） 父親が65歳以上なので贈与税はかかりませんと司法書士の先生に伺っておりましたので65歳になるのを待って贈与していただきました。 その時に司法書士の先生が、私の父親へ、 確定申告の時に、ある書類を書いて提出しないと 非課税になりませんから、みたいな事は言われたそうです。 （私は行ってないので聞いていませんでした） 司法書士の先生のところから父が帰ってくると、 電話で私に「すべて終わったから、あとは書類やら 手続きなどは一切無いぞ。」と、言われましたものですから、今年の確定申告の時に不動産取得税の払い込み用紙は見せたのですが、贈与の話はしませんでした。 65歳以上はかからないと聞いていたものですから・・・ ですが今月、税務署のほうから贈与税を払ってくださいと通知が来ました。父は書類の提出を出すことを私たちに言わなかった（忘れた）みたいなので 確定申告のとき、お互いに書類など（65歳以上の人からの贈与税はかからない）等、贈与の話は会場で話はしませんでした。 税務署に電話をして話したところ、約100万円払ってくださいと言われました。 そんな大金ありません。 贈与を受けた時、父は65歳以上だったので、さかのぼって、非課税または減税できないものでしょうか？ 宜しくお願いいたします 生前贈与 分かりにくい文章ですがよろしくお願いいたします 四年前に父親から住んでいた土地と建物を 生前贈与してもらい、贈与税を暦年課税で申告、納付し名義変更も司法書士さんにお願いいたしました そして、去年、建物を解体、更地にし新居 を私名義で建てました 母親は他界してますが他県に住んでいる兄が一人います もし、父親が他界した場合、生前贈与してもらった土地や建物は相続の対象になるのでしょうか？ それとも、完全に私の物となり相続とは無関係でいいのでしょうか？ みなし贈与について教えてください。 先日、父より土地の名義を私へ変更することになりまして、土地の評価額が300万ほどの農地なのですが、司法書士の先生からそのままでは贈与税がかかるとのことで3年に分けて分割して移転することになりました。ですが、知り合いから、みなし贈与というのがあると聞いたのですが、上記の内容はこれに該当しますか？詳しい方、ご教授願います。 土地＆建物の名義変更と抵当権設定は同時にできますか？ 以前中古で土地付建物を購入したのですが、資金的な諸事情で父親との共同名義となっています。（父親が4/13） それで家を新築するために銀行に相談にいったら、共同名義の場合、父親も保証人になる必要があるので、自分名義にしないと、父親の了承が必要ですとのこと。 それで父親と相談して、生前贈与で、全て私の名義にしてもいいとの了解をえました。 このため土地＆建物の名義変更が必要になってくるのですが、この手続きは司法書士などにお願いすると思いますが、その後、ローンを正式に組んだときに抵当権設定で結局、再び司法書士にお願いすると手数料も倍近くになるとシロート考えで思っています。 どうせなら、これらの手続きを一回の依頼でできないのでしょうか？（手数料も１．５倍くらいに収まりますか？） 銀行に聞いたら抵当権設定で何十万もかかるようなことをいっていました。実際のところ、どのくらいなんでしょうか？ また、生前贈与は「父親」の委任状などをもっていけばいいのでしょうか？（ネットを見ても生前贈与の手続きの説明が見当たらないので・・・） すみませんがよろしくお願いします。 不動産贈与により税金 私の祖父の話です。 結婚して50年になる祖母に今住んでいる家を贈与したいと言っているのですが、どのくらいの税金がかかるのでしょうか？ 建物は約築40年の評価額150万、土地が評価額200万ぐらいです。 贈与税、不動産取得税、印紙代など様々な税金が掛かると思うのですがどれくらい掛かるのか教えてください。 お手数おかけしますが宜しくお願いいたします。 土地の贈与 こんにちは。お忙しいところ失礼いたします。早速ですが、5月に父親が亡くなり（自殺）、父親名義であった祖母（父の母）の土地（住居）を子ども三人が相続したのですが、その土地を祖母が自分の名義に変えて欲しいと言ってきたので、礼金として200万を頂くことを条件に、贈与のかたちで祖母の名義に変更しようという事になりました。 そしてこの不動産贈与に関して叔父（父の兄）が友人である司法書士に依頼をしました。 一週間ほど前に、不動産贈与に関する委任状が送られてきたのですが、その委任状には司法書士の先生の名前がゴム印で押されているだけで、不動産についての一切の記入がありませんでした。 不信感を抱き、様々な司法系の本を読み、これは白紙委任状ではないかと思ったので、叔父の依頼した司法書士に電話をして、不動産についての記入がないことをたずねたところ、ものすごい悪態をつかれ、着払いでよいので送り返してくださいといわれました。 同時期に送られてきた登記原因証明情報には不備はないと思うので（素人が見たところですが）、委任状だけしっかり作り直していただければ、このままこの司法書士にお願いしようと考えています。（早く親族との関係を絶ちたいと望んでおりますので、早期解決のため） そこで委任状に対して、不動産について及び礼金として200万のこともしっかり記載してくださいなどということを手紙に書いて司法書士に出そうかと考えていますが、そのようなことをさせていただいても良いものでしょうか。 父親が自殺してしまい、父方の親戚一同とは険悪な仲なため（以前からのものがますます悪化）、どうにも叔父及び司法書士に対する不信感が絶えません。 現に白紙委任状などというものを送ってくるような司法書士だけに、自分の身を守る最大限のすべを教えていただけませんでしょうか 贈与について 親が現在住んでいる土地を３つに分割してそれぞれに家を建ててから 売却する予定です。 その３つのうち、一つだけでも売らずに残したいと考えています。 また事情があって、私の名義にして残しておきたいのですが 土地と家の贈与税は高くてとても払えません。 でも土地の贈与税だけならとりあえず払えそうです。 （土地は１／３になるし、田舎なので評価額は低いので） そこで家が建った後、１件だけを親の名義にし その土地だけを贈与してもらい私の名義に変更し その家には私が住むということは可能でしょうか？？ 建物は親名義または、私と親の2人の名義にして 将来的に贈与か売買しようと思っています。 また、税金面や手続きの面でアドバイスがありましたら よろしくお願いします。 路線価 １１０万円以下の 贈与なら申告不要ですか 母の土地の路線価評価額が 2000万円です。 そのうちの 20分の１を私 20分の1を私の妻 20分の１を私の子に 贈与するとします。登記は 司法書士に してもらいます。 税務申告は しなくても よいでしょうか。 贈与税の払い忘れ 昨年、住宅の新築にあたり、父の名義の土地（評価額約600万）を私の名義に変更しました（ハウスメーカーに紹介して頂いた司法書士が行った）。 この際の贈与税について、支払いがなされていないと税務署より通知を受け、話を聞いたところ、100万円近い金額（控除金額が今年の3月末とは大きく違うため）を支払わないといけないと言われました。 ただし、名義を父に戻せば、贈与税の対象にならないとのことでした。 質問ですが、今回のような場合、贈与税支払いに関するアナウンスは従来からなく、本人が気づかなければ、今回のように多額の支払いを請求されるものなのでしょうか？誰からも教えてもらえないものなのでしょうか？ 私自身、ハウスメーカーにもらったパンフレットで贈与税の存在は知っておりましたが、確定申告にも行きましたし、ハウスメーカー、司法書士、税務署の誰にも、手続きについて告げられなかったのは、手続き時期について知っていて当然のことだからなのでしょうか？ 愚痴ですが、、、 税務署で、なぜ3月末時点で文書などで通知してくれなかったのかと尋ねたところ、そういうことはやっていないとの回答でした。 また、こんなこと（通知もせずに、期限を過ぎてからアナウンスすること）はおかしいのではないかと質問しましたが、国会議員に言ってくれと言われました。（←このコメントはかなり呆れました。） 初めての家作りで分からないことだらけだったので、大手ハウスメーカーを選び、私にとっては結構な金額の家を建てたのですが、何かすごくがっかりしています。 お叱りの言葉でも結構ですので、ご意見を伺わせてください。 日本人が受け継ぐ信仰と作法とは？：海外の方にもわかりやすく解説！ OKWAVE コラム 生前贈与について 以下の状況において生前贈与を受ける場合、司法書士などに依頼せずに自分で手続きをしたいと考えています。 自分で生前贈与を手続きした人が居られましたら、ご指導願います。 祖母名義の土地があります。 祖母の子は複数おりますが、皆遠方に居ます。 祖母は長男であった父（他界済）のいた我家（本家）で暮らしております。 祖母の申し出により、私（祖母から見て孫）に生前贈与（我家では直系の子がいないため相続扱いにならない）することになりました。 自分で手続きを行なうため、次の手順で考えています。 (1) 登記申請書・登記原因証明情報・贈与契約書・委任状の作成 (2) 土地の権利証の用意 (3) 市役所より固定資産評価証明書の取得 (4) 市役所より祖母の印鑑証明の取得 (5) 市役所より贈与を受ける者の住民票 (6) 登記免許税の収入印紙準備（不動産評価額の1％） (7) 法務局での所有権移転登記 (8) 税務署での贈与税申告書の提出 この手順で考えた場合の質問ですが、 (1) 贈与契約書の収入印紙は、記載金額が500万円以下の場合、2000円の印紙ですか？ （贈与であっても不動産の譲渡契約に該当しますか？） (2) 贈与税申告書の提出は1/1から12/31に贈与を受けた場合、翌年2/1から3/15まで提出することになっております。 ここで言う贈与の期間とは、贈与契約書の締結日を指しますか？所有権移転登記の完了した日付を指しますか？ 年末近くにに贈与契約書を作成済みですが、仕事が忙しくまだ所有権移転登記を行なっておりません。 (3) 上記の手順で間違いないでしょうか？ ご回答よろしくお願い申し上げます。 土地の名義変更で贈与税はかかりますか？ 初めて質問いたします。 このたび、義父と同居を決めて家を建て替える事になりました。 土地は祖母名義で、建っていた家は義父の名義です。 義父の姉妹から妨害されて、祖母の名義のままでは融資を受けられなくなってしまいました。 銀行からは名義が変わればいいと言われたのですが・・・ 祖母は８８歳、義父５７歳で、姉妹が３人います。 土地の名義を義父に変えてもらうとしたら、生前贈与になって課税されてしまうのでしょうか？ちなみに評価価格は2500万以内です。 また、名義の変更の場合、義父の姉妹から印鑑をもらうなどの手続きが必要になるのでしょうか？ 司法書士さんに相談する前に、検討しておきたいので、 ご回答宜しくお願いいたします。 土地の贈与についてお願いします。私の亡くなった父のお兄さんの土地を、私 土地の贈与についてお願いします。私の亡くなった父のお兄さんの土地を、私に贈与することで話しが進んでるのですが、その土地の名寄帳をとりましたところ、本年度評価額が約９９０万円でした。 贈与は、基礎控除で年間１１０万円までは税金はかからないと聞きました。 そこで、９９０万円を１１０万円で割ると、９年になります。 ９年かけて、毎年１１０万円分の土地を贈与することになると思うのですが、 こういうことって、税務署とかから何かいわれないんでしょうか？ それと、９年に分けて贈与する場合は、毎年１１０万円分の土地を自分の名前で登記するということなのですか？その場合は司法書士にお願いすればよいのでしょうか？ その場合の料金はいくらくらいが相場でしょうか？ 毎年毎年、司法書士にお願いすることになりますよね？ どうかよろしくお願いします。 土地を相続したのですが、贈与だといわれて印紙税が43万もかかってしまい、困っております。 父の叔父（子供なし）が亡くなった為、公正証書に従って父が土地と家（評価額2000万ほど）を相続しましたが、登記を司法書士に頼んだところ法務局に相続ではなく贈与だといわれたとのことで、印紙税などで43万もかかってしまいました。その後行った税務署では相続と認めてくれたようですが、印紙税を取り戻すことができるか教えていただけないでしょうか？よろしくお願いします。 兄弟同士の贈与にどのくらい税金がかかりますか 一つの土地に母、私、兄弟二人の合計4人の名義になっていますが、 母、兄弟2人から土地を贈与してもらう事になりました。 贈与するのに税金はどのくらい掛かるのでしょう。 また、土地の価格は固定資産税の請求書にのっている土地評価額に贈与税の掛け率をかければよいのでしょうか？？ 因みに、母からの贈与される時の贈与税は掛からないことは知っています。 また、名義変更に掛かる費用はどのくらい掛かるのでしょうか？ 贈与税が心配です。教えてください。 娘に土地を７００万円で購入しました。娘名義で。この地に親の名義で家を建て、母子世帯である娘に住ませようかと思います。税金はどのようになりますか。娘の所得は２００万前後です。 あるいはこの土地に親である私たちが住み、現在の古い家に娘を呼び寄せようかととも思います。 親から子へ、贈与は１０００万位まで税金はかからないと聞きましたが、友人の話なので 心配です。しかし家を建てて娘の名義にすると、大変な贈与税がかかると聞き、土地は買ったものの 心配になりました。贈与税がかからないような方法があるのでしょうか。 登記手数料の計算？ 相続登記手数料ですが印紙税額と司法書士の手数料はどういうふに計算されるのでしょうか？ また 相続の後土地の交換がありますが交換の手数料はどういうふうに算出するのでしょうか？ 贈与税について 贈与税について ザクっとした数字を書きますが、固定資産評価額が2000万円の土地を200万円で買いました。 個人から個人の売買を司法書士とか通さずに自分達で売買を完了しました。 安すぎる値段で買うと贈与税を申告しないといけない！と小耳に挟んだのですが、 その通りなのでしょうか？ しなかったら必ず税務署がくるものなのでしょうか？ 来た場合、その贈与税の他に罰金？みたいなものまで徴収されるのでしょうか？ すみませんが無知なもので、専門的な言葉は無しで教えてください！！ 注目のQ&A 私はとてつもなく運が悪いです。 外付けHDD「このフォルダーは空です」 中3 夢に向かって努力をしたい 自分を変えたい 出会い系で知り合った人妻について 一方的に親友に縁を切られました LIFEBOOK A577/P A746 飲み薬 タイヤ比較検討 パソコンのスペック 突然、知らない親族の未払金支払い通知が届きました カテゴリ 社会 法律 交通事故の法律犯罪、詐欺の法律離婚の法律自己破産債務整理過払い金裁判労働に関する法律相続その他（法律） カテゴリ一覧を見る OKWAVE コラム マッチングアプリは顔写真が重要！容姿に自信がなくても出会いを見つけるには 美容男子ミドル世代の悩み解決？休日ファッション・爪・目元ケア プラモデル塗装のコツとは？初心者向けガイド 突然のトラブル？プリンター・メール・LINE編 携帯料金を賢く見直す！格安SIMと端末選びのポイントは？ あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど インターネット回線 プロバイダ、光回線など
