賃貸・アパート

三月下旬に、札幌の方へ移動となりそうです。長崎から、札幌までの長距離のお引っ越しとなります。調べていくと、コンテナ便が一番お得ということですが、長距離のお引越しをされた皆様。どのくらいの費用がかかりましたか？また、どの引っ越し会社がおすすめでしょうか？ 家族4人、子供は３歳と、５歳です。３ＤＫに住んでおります。ちなみに、業界最大手の引っ越し会社に見積もりを相談したところ、だいたい50～60万位と言われました。別の会社では、20万くらい、と、いっているところもありました。アドバイスよろしくお願致します。

こんにちは。 みなさん宜しくお願いします。 さて、早速ですが、掲題の通りの質問です。 今年の夏場までに、職場の近くに引越しをする計画です。 【職場】　丸の内線　西新宿 【希望居住地】　西新宿まで徒歩＋地下鉄で30分以内 【家賃上限】　10万円（物件によっては15万まで出せる） 【希望する間取り】　２DK以上 【希望するタイプ】　賃貸マンション又はアパート 【築年数】　新しければ新しいほど良い 上記のような物件が探しやすい地域ってみなさんご存知でしょうか？ 自分でも物件探しをしていますが、詳しい方や実際に近郊にお住いの 方々のご意見を聞かせていただければ嬉しいです。

最近の不況で派遣会社（大手）に賃貸していたアパート（２ＤＫ等相当ね戸数）が解約・退居の運びとなりました。 部屋の修理を始めたのですが、破損・汚損が酷く（壁は穴だらけ・床板は剥れ・中には浴槽が破損する等）部屋により敷金の２～３倍以上の費用が必要な状況です。 然し、派遣会社は昨今の敷金返還事例と小額訴訟などをチラつかせて修理代を出さないばかりか敷金返還を迫っています。 この様な場合、対策など如何したら良いのかご指導下さい。

今年の春から新横浜で働くことになった新社会人の２２歳の女性です。 初めて一人暮らしを始めるので、勝手が分からず、闇雲に部屋探しをネットでしているのですが、どうも地域や駅の雰囲気が分かりにくく、決めるに決められません。 横浜線と地下鉄ブルーライン線で ・駅が綺麗 ・スーパーや銀行などが揃っており、生活しやすい ・治安がよい ・家賃の相場６万５千円以内 の条件が揃ったオススメの駅はあるでしょうか？ 条件が全て揃わなくても、ここの駅はオススメです！という駅があれば是非とも教えて頂きたいです。 関西から神奈川へ行く予定が都合により１回切りですので、駅を決めてから物件を探しに行きたいと思っています。 どうぞ宜しくお願いします。

この度札幌への転職が決まり現在不動産探しをしております。 そこで質問なのですが札幌での不動産を検討する上で あったほうがいい、もしくは必須ではないかと思われる 設備や条件があるようでしたら助言頂ければと思っております。 何分北海道へ行くのは人生初でして 暖房等本州とはまるで勝手が違う等と聞いて手探りの状態です。 よろしくお願いいたします。

もうすぐ7年ほど住んでいたアパートを退去することになりました。 そこで不動産会社に連絡したところ、退去日に立会いをするとのことで、多分この時に修繕必要箇所等のチェックをするのでしょうが、相手の言うなりに敷金の返還分が減っても嫌なので皆様にご教授いただきたいと思い質問してみます。 住んでいる間に子どもが増え、それなりに壊してしまった箇所が多々あります。 1番の過失はガラス戸があるのですがこちらを割ってしまったことでしょうか？これは子供が突っ込んで割ってしまいました。 他には ・ベランダ側の扉の鍵を破損 ・洗面台の下の扉の取っ手を破損 ・風呂釜の栓の紐？（チェーンみたいなもの）を破損 ・ふすまの紙を破損 ・壁紙・柱に落書き などでしょうか。他にもあるかもしれませんが、あちこち壊しちゃっています。 元々築25年位ですのでガタが来ているところも多々ありました。 ガラス戸以外は故意ではないと思っていますが・・・ ちなみに契約時は退去時に畳代を支払うとなっていますが、入居時に畳は新しくなっていませんでした。 立会い時に気をつけることはございますか? また、だいたいどのようなことをこちらが負担しなければいけないのでしょうか？ それとある程度勉強しなくちゃとも思うのですが、参考になるHP等ご存知でしたら教えていただければと思っております。 よろしくお願いします。

仕事と結婚の都合で愛知県東浦町へ引っ越す予定です。 利便性や治安の面で不安を抱いています。 東浦町の情報を教えてください。 また、自分も相手も今まで引越し経験がないため、２人暮らしで何を基準に家を考えればいいかわからず困っています。 引越しの際に注意するべきことも併せて教えてください。 よろしくお願いします。

伯父の家探しに関して質問をさせていただきます。 都内の10年ほど居住していた家が、借家人の都合により立ち退きを通告されています（借家人の長男夫婦がこちらに引っ越してくるそうです）。 借地借家法を盾に取れば、立ち退きをせずに居座ることも可能かと思いますが、縁故により個人的に借りていた家ということもあり、なかなか言いづらいと思われます。 ちなみに伯父の家族構成および現状ですが、下記のごとく大変厳しい状態です。 伯父…15年ほど前にリストラされ、パート警備員、現在50代 長男…知的障害者（障害者2級）20代 次男…フリーター（複雑な家庭環境により教育が不十分で社会適応力に難あり。定時制高校卒業）20代 このため、満足な預貯蓄もなく、民間の賃貸住宅を探すのはなかなか骨が折れそうです。公団・都営住宅にも応募しましたが、抽選で落とされてしまったそうです。 親類としてこの窮状をなんとか手助けしてやりたいのですが、なにかお知恵を拝借出来ませんでしょうか？ ex:例えば障害者を抱える世帯の住宅相談を行ってくれる機関（最悪、政治団体でも構わないです）やその他有益な情報をご教示いただければありがたいです。 以上、長くなりましたがよろしくお願いいたします。

住まいの賃貸借契約終了時に敷金の返還と修理費用の納付がある場合、通常は相殺してあまった敷金を返還すると思いますが、その清算の書類の雛形のようなものをどこかのサイトで見たりダウンロードはできないでしょうか？ よろしくお願いいたします。

おはようございます。 私は日本京都にある大学に合格した外国人留学生です。 その大学のある所は京都府京都市北区等持院北町56-1です。こちらで外国人留学生が住める家を探しています。お勧めの家があったら教えてください. 基本条件は下のURLを参考に。 http://www.gakuseihousing.co.jp/detail.php?id=245-9 それではお願い致します..(__)

お世話になります。 現在、公団に賃貸で居住している者です。 数日前、同居している実母が私には無断で、現在住んでいる場所とは違う分譲UR公団の購入契約をしてしまったことが判明いたしました。 実母65歳、老後を私とふたりで過ごすことを想定し、「家賃が掛からず、死ぬまで安心して暮らせる自分の城が欲しかったから」という理由だったようです。母の死後も私がそこでずっと暮らせばよい、嫌なら売却すればお金になるから不満はないだろうと考えたそうですが、私は正直、寝耳に水で、かなり憤っています。 契約した公団は築29年の鉄筋コンクリート、3LDK、8階建ての5階、最寄駅まで徒歩15分ほどの場所ですが空き部屋が目立つ団地です（工業団地近くの、あまり栄えていない場所です）。 部屋の内装は短時間でチラッとしか見せてもらえませんでしたが、一応リフォームは施され、現代風にキレイにはなっています（実際の強度、利便性などは分かりません）。 見るからに古い建物ではありませんけれど、既に築30年近く経っており、 ・母が存命中の間 住み続けることが出来るのか？（強度的に） ・管理費修繕費などが上がるのではないか？（老朽化が進んでいる） といった不安があります。 また、20～30年後には築60年を迎える公団を、その時になって売却することは可能なのか？という不安も大きいです。 そもそも築60年なら建替えが検討されて当然ですが、建替えは住民の5分の4の承諾が必要なようですし、高齢化が進んでいる分譲公団でそれが可能とも思えず、私自身も建替えの費用を出せるか分からず、また、その費用があるなら新築で買うか、安い賃貸に引っ越したいです。 だとすれば売ることも、住み続けることも難しい（それでも管理費と固定資産税は発生する）非常に扱いに困る物件を押し付けられるように感じてしまうのです。 他者に売却できなくても、その家の土地代等の権利などだけでも売却処分し、公団を捨てて（固定資産税や管理費などの負担から逃れて）別の家を探すことが可能なら負の資産を背負う心配もないので、お金のない母の必死な思いをわざわざ踏みにじりたくはないのですが… 高額の違約金を払ってでも契約を破棄させるべきか、 母の希望通り分譲公団を購入すべきか。 心底悩んでいます。 私自身は視野が狭くなっておりますので、どのような内容でも、ご意見をいただければ幸いです。よろしくお願いいたします。

つい先日になって事務所を借りたのですが、送られてきた不動産の詳細情報に「アスベスト検査無し」という項目がありました。 借りてから気になり調べてみると、どうも天井が吹き付けのアスベストの様（さわると柔らかく、繊維状？）です。 アスベストが含まれているのか調査をしたいのですが、こういった賃貸物件の場合、不動産業者や大家にアスベスト調査の義務は無いのでしょうか？ また、仮にアスベストであった場合、除去作業等の費用負担はどこがするのでしょうか？契約書には特に項目がありませんでした。 心配になって、何とも落ち着かない気分です・・・ 宜しくお願いいたします。

はじめまして。 不動産会社で賃貸契約の申し込みをしましたが その不動産会社が契約をしている審査会社（ジャックス）で 引っ掛かかりました。 審査に通らなかったのには心当たりはあります。 以前、消費者金融会社から借り入れをしたことがあり、 約1年前に完済して、その場で解約もしています。 （勤続年数は9年くらいで年収は450万円くらいです。） この様な状況で困っています。 いくつか質問があるので何卒ご教授お願いします。 １．完済済（解約済）でも信販会社の審査に引っ掛かるのでしょうか。 ２．今回は保障会社を立てることで契約となりそうなのですが、 　　上記過去がある人間の場合は保障会社を立てることは 　　仕方のないことなのでしょうか。 　　（保障会社とは別に保証人も年収のある親族を立てています） ３．保障会社にかかる費用として、毎年2万円+月々の家賃の 　　引落し手数料として525円上乗せされる、とのことでした。 　　このような費用は一般的な金額なのでしょうか。 　　また、そもそも保障会社とは何をしてくれるのでしょうか。 ４．上記過去がある人間の場合、ジャックス等の審査会社に 　　通るようになるのにはどれくらいの年数がかかるのでしょうか。 　　また、その通るようになるくらいの年数が過ぎた時に 　　再度、賃貸契約の再審査をしてもらって、保障会社との 　　契約を解除して、信販会社への直接契約にすることは 　　できるのでしょうか。

タイトルの通り、10ヶ月だけ（来年初春に転勤予定のため）賃貸物件に住む予定があります。 かなり短い期間なので、できるだけ費用を抑えたいのですが、何か良い方法はないでしょうか？ 具体的には… ①敷金ゼロという物件を活用した方が良いのか。 ②契約上、特別気をつけることはあるか。 ③これから物件探しに行きますが、不動産屋には素直に「10ヶ月しか住む予定がない」と伝えた方が良いのか。 以上です。 賃貸物件は契約通り２年しか住んだことがないので困っています。 よろしくお願いします。

近日中に田園都市沿いで引越しを検討しています。 一応気になる物件があり、最寄り駅が宮崎台でした。 本日物件を見に行ったのですが物件自体は問題ありませんでした。 ただわかっていた事ですが駅からの距離が遠い、坂が多いという事は多少気になりました。 それと私は以前仕事で何度か宮崎台に来ており北口からいつも降りていたのですが、今回の物件は南口の方にありました。 私の宮崎台の印象はその北口であり静かで落ち着いた印象だったのですが、南口は大きな道路があり少し印象が違っていました。 他に宮崎台に住むにあたって気になる点がありましたらご教授頂けないでしょうか。 メリット、デメリットどちらでもかまいません。 お手数ですがよろしくお願いします。

今、戸建て住宅の購入を検討しています。 ・税込年収：600万 ・子供：なし ・頭金：500万程度 ・現在は家賃10万の賃貸マンション在住。子供が出来るまでは妻も働く予定です。 探し始めて2週間ほどですが、気になる建売物件が見つかりました。 4180万です。 諸経費を入れると4500万近くまではいくと思うので、 4000万の住宅ローンとなります。 （頭金の500万以外には200万程度の自己資金に余裕を見ています。） しかし、やはり大きな金額なので、相当ビビッています。。 まだ2週間しか見ていない、ということも心の中にあり決めかねています。 ローン返済をシミュレーションすると、月12万位・ボーナス10万 、35年とのことですが・・・ １．金利2・5%程度での運用での数字です。そんなうまく行くのでしょうか？ ２．ローンの目安は年収の5倍程度、という話を聞きますが…？ 当該物件は広さと近隣相場を考えると、今のところ（まだ2週間ですが）格段に安い物件だと思います。とりあえずは申し込みだけはして、「商談中」という形をとっていますが、今回は断るつもりです。 短い期間で決めてしまうことに戸惑いを感じることと、上記の疑問がクリアになっていない為です。 とりとめもない質問ですが、今後のためにもどなたか教えていただけると幸いです。

初めまして。 4月より主人の転勤で 名古屋へ引っ越しする事になりました。 主人の会社は港区で車通勤です。 また幼稚園の子供がいます。 今提示されている候補の物件は、 天白区原の辺りと緑区鳴海の辺りで、 大体家賃10万前後のものです。 質問は ・原や鳴海の辺りの住環境はどうか。 （転勤者が多いか？子育てするのに治安は良いか？等） ・原や鳴海から港区まで出勤する際、渋滞に巻き込まれないか？ です。 ちなみに知り合いからは、 大府市が環境が良いとすすめられています。 もしご存知の方いましたら、よろしくお願いします。

来月東京から宮崎に引っ越すのですが、一番安いプランを探しています。量は単身パックのかごくらいで収まるくらいだと思います。できるだけ安いところでお願いしたいのですが、引っ越しは初めてなもので、どなたかお教え下さい。

現在は実家通いですが、職場まで2時間ほどかかり、早番だと始発でギリギリセーフなので一人暮らしを考えています。←電車が遅れるとアウトなんです・・・遅延証明で遅刻にはなりませんが。 最初にかかる家具や引越し費用などは除いて、日々生活していく上でかかる費用について、大まかでもいいので教えていただけないでしょうか。 ちなみに私が女なので、できれば女性の方の意見をお聞きしたいです。 （美容や被服など、男性とは出費内容が多少違うかなと思うんで） ・25歳（途中で方向転換したのでまだ社会人1年目） ・女 ・給料は手取りで約16.5万（一律の住宅手当込み） ・食事はなるべく自炊を心がける ・職場がもろに都心ど真ん中なので、家賃相場は8万ぐらいです。。。 家賃は収入の3分の1までとよく言いますよね。やはり厳しいでしょうか・・・ ちなみに貯金は現在45万ですが、引越し費用や家具などで使っちゃいそうです。 よろしくお願いしますm(__)m

私は独身の女ですが、中古の一戸建て住宅を購入したいと考えています。 今までずっと母と2人で市営住宅で暮らしてきたこともあり、一戸建てで住みたいという気持ちが強くあります。 現在25歳なのですが、女が一人でも中古住宅を購入することは可能でしょうか・・・？ 年収といいますか、給料は一般事務員の給料で、頭金は200万～300万程度は用意できます。 母も数年後には定年になり、2人で暮らせる程度の家なので1000万以下の安い中古住宅で十分だと考えています。 住宅ローンとかあまりよくわかないのですが、女が一人でも中古住宅を購入できるでしょうか・・・？ また、住宅購入時のアドバイスのようなものですとかささいなことでもいいですので回答よろしくお願いします。