10ヶ月しか住まない賃貸物件。あまり不利にならない方法をアドバイス願います。

質問

タイトルの通り、10ヶ月だけ（来年初春に転勤予定のため）賃貸物件に住む予定があります。
かなり短い期間なので、できるだけ費用を抑えたいのですが、何か良い方法はないでしょうか？
具体的には…

①敷金ゼロという物件を活用した方が良いのか。
②契約上、特別気をつけることはあるか。
③これから物件探しに行きますが、不動産屋には素直に「10ヶ月しか住む予定がない」と伝えた方が良いのか。

以上です。
賃貸物件は契約通り２年しか住んだことがないので困っています。
よろしくお願いします。

回答No.1

noname#100021

こんばんは。不動産の仲介営業をしていました。

（１）敷金ゼロっても、出る時に故意、過失による破損は賃借人に支払い義務があるので、あんまり関係ない気がします。
　　　それよりは礼金０とかの方がよいと思いますよ。
（２）東京では１年未満の解約は無条件で敷金１ヶ月をひいて、残りの敷金から原状回復費をひいて返す、
　　　という特約がある物件があります。
　　　こういう特約がある物件はやめた方がよいでしょう
（３）お客様に「10ヶ月しか住みません」て言われちゃうと、こちらも貸主さんに「10ヶ月しか住みません」って
　　　言わなくてはならないので、こちらとしては言ってはほしくないです。
　　　「仕事の都合でもしかしたら1年未満退去になるかもしれないですまだ分かりませんが」
　　　ってお話するのが、こちらとしてもやりやすいかなぁ、って思います。
参考になれば。

お礼

早速の回答ありがとうございます！大変参考になりました。
東京で探す予定は今のところないですが、気をつけたいと思います。