賃貸・アパート

東海地方の家賃６万の普通の２ＬＤＫ賃貸アパートに11ヶ月住んで退去する予定です。敷金１８万円を払っています。クッションフロアーの６畳部屋にカッターで切ったような１５ｃｍくらいのキズがあります。見た目には線が一本入っているだけで、開いたりしている傷ではありません。自分でつけたキズなのか、もともとあったキズなのかが不明なのですが（自分だとしたら引越しの荷ほどきのときかなあ・・・）、入居してしばらくしてキズがあることを認識していました。そのときは別に暮らすのに支障はないから放っておいたのですが、引越しが近づいてくると管理会社はおそらくつっこんでくるのではないかと思うようになりました。そこで相談なのですが、 １．仮に私がつけたキズだとして、このようなキズは通常の生活の範囲内でついたキズに入るのでしょうか？ ２．張替えするとなると多分６畳全部と思うのですが、いくらぐらいかかるのでしょうか。 ３．許容できないようなキズではないので、お金だけとって実際は張替えせずに、次の人にそのまま貸すのではと疑っています。というのも、ハウスクリーニングが入っているはずなのに、私が入居した際もドアや襖に前入居者のタバコのヤニがついてたり、風呂がカビだらけで結構いいかげんな管理会社のようだからです。お金を取るだけとって実際はやらないなんてこの業界ではあったりするのでしょうか（あくまで一般的な話で）。すぐ近くに引っ越すので、工事が終わったら確認に部屋をみせてくれと要求しようと思います。 ハウスクリーニング代も３万円要求されるみたいですが、別のgoo質問の回答者が「自分がやるから逆に私にハウスクリーニング代を支払え！」と要求されたのをまねてみようかなと思います。ヤニやらカビやら残ってる程度にしかクリーニングしてないので素人仕事で間に合うのは明らかです。

千葉から埼玉への引越しを考えています。 今候補に挙がっているのがＪＲ宇都宮線（東北線）の東大宮駅に近い、上尾市瓦葺の物件なのですが、数回訪れた程度で馴染みがなく、どのような所かわかりません。 ご存知の方、瓦葺の生活環境、治安などについて教えていただけませんでしょうか？ 小学生の子供がいますので、教育環境なども気になります。 学区は瓦葺小学校、瓦葺中学になりますが、ご存じであれば、環境を教えていただけないでしょうか。 どうぞ、よろしくお願いいたします。

４月から住む部屋を探しています。 *22歳♀ *４月から駒込通勤 希望 *家賃は出来れば7.5万（管理費込み）くらい迄 *バス・トイレ別の1K *近くに遅くまでやっているスーパーがある *風紀・治安的に女性がひとり暮らししやすい環境 *通勤しやすい 今考慮に入れているのは、駒込・千歳烏山・亀戸です。 あと東急目黒線沿いもいいと聞きました。 以上の地域はどうでしょうか？ 東急目黒線の中でもおすすめの駅はありますか？ また、別に駒込通勤に便利な場所があったら教えて下さい。 どうぞよろしくお願いします。

サラリーマンですが以前から賃貸住宅を経営しています。3年前に確定申告を済ませた後に海外勤務し、昨年1月に帰国しました。昨年一年間の確定申告をしなければなりませんが、前年度未償却残高はどのように提示したらよいのでしょうか？管轄税務署も違いますが、3年前の確定申告の書類の写しを持参し、3年分の減価償却費を引いた計算式を見せれば納得してもらえるのでしょうか？

現在、福岡に住んでいまして、今度、仙台に転勤することになりました。小学校の子どもがいるので、小学校や中学校の状況を知りたいと 思っております。台原や泉中央、桂等の小学校や中学校の状況をご存知の方、教えていただければと思います。

４年住んだ賃貸マンションを３月に退去します。エアコンを自費で取り付け、そのまま置いて行くのですが、その分を敷金に上乗せできますでしょうか？ また２，３月分の家賃をまだ支払っていないのですが、不当な敷金返還に備えて　敷金を家賃から充当してください、ということは可能でしょうか。よろしくお願いいたします。

学生で下宿のためのマンション探し中です。学生会館や寮は考えていません。 よくテレビでも宣伝されているような大手の会社で検索してみると同じ物件が何社かで出ています。どこで契約しても同じなのでしょうか。違うとすれば何を確認すればいいですか。 また地元だけの不動産やさんもありますが大手と比べてかかる費用は高いですか、安いですか。どちらがおすすめですか。 家賃や礼金などは大家さんが決めているのだと思うのですが契約する時にかかるその他の費用の差は不動産屋さんによってどんな料金が違いますか。 不動産屋さんを選ぶ時のコツや注意する事などありましたらあわせて教えて下さい。 初めての契約です。わかりやすく教えて下さい。

旦那27歳、私22歳、子供3歳、0歳の４人家族です。 現在65000円の2DK、賃貸住まいです。 今住んでいるアパートはもう狭く、今にでも引っ越したいくらいです…。 もともと結婚当初から、上の子が小学校入学までにマイホームを購入しようという予定でした。 が、旦那の仕事が不安定な為、貯金があまりありません。 今現在の貯金額では、マイホーム購入の頭金に回すお金はない状態です。 旦那は建築関係、現場仕事で去年つとめていた会社が自己破産してしまったので、独立し今は1人でなんとかやっています。 来年から上の子は公立の幼稚園にいく予定で、下の子も幼稚園に入る歳になれば、私も午前中のみですがアルバイトなど働く予定でいます。 こんな厳しい状況ですが、マイホーム購入を考えている理由は １．今のアパートは狭くて、上の子が小学校入学しても机を置く場所もないので、マイホームを購入しなかったとしても小学校入学前に引っ越しが必要。また賃貸に移るのであればマイホームを購入した方がいいのではないか。 ２．小学校に入学してしまうと、子供が校区外の引っ越しは嫌がるだろうと思うので、そうなるとなかなか引っ越しできない為。(私自身、小学生の時に親に引っ越しを言われましたが、絶対に嫌だったので、高校生になってから引っ越ししました。なので、子供もきっと嫌がるだろうと…) ３．若いうちに購入しておかないと、ローン返済が不安。 ４．何よりも、私達夫婦がマイホームが欲しくてたまらない！ とゆう事ですが、こんな状態でのマイホームの購入は甘いでしょうか？ 旦那の仕事が不安定、貯金額が少ない、が不安なところなのですが、どう思いますか？ 意見、アドバイス下さい。 よろしくお願い致します。

三田市に引っ越すことになり、賃貸マンションを探しています。三田駅、新三田、フラワータウン、ウッディタウン等見てみましたが、どこに住むのか決めかねています。 住んでいらっしゃる方の三田の住みごこちや、この近辺が生活に便利など教えて頂けませんか？ 家族３人、子供は三田キャンパスに通う子供がおります。

家族５人ですが首都圏でマンスリーマンションを探しています。５人で使えるマンション検索サイトを教えて下さい。

皆さん、引越しのときにダンボール何個分の荷物が出ましたか？ 単身での引越しの私は、衣類に1箱と小物に1箱、スーツ用品で1箱といった感じでした。 これは多いのか少ないのか…皆さんのお話をお聞かせください。

以前も競売物件について質問させていただいたのですが・・・ 何度も同じ様な質問でスイマセン・・・ 今日　新大家と競売前から住んでいるマンションの住人が話し合いの場を持ったのですがマンションからの立ち退きは要求されてないのですが立ち退きにあたっての質問で同じマンションの住人が、 住人⇒「マンションを退去する際原状回復はしなくてもいいんですよね？」 っと聞いたところ 新大家⇒「壁に穴があいてるとかガラスが割れているとかふすまが破れてるなどの日常生活で普通に生活してる分でなり得ない故障は直してもらう義務が借主さんの方にあります・・・壁紙の汚れなどは請求はしませんが」 っと・・・・ 以前質問させていただいた時に競売物件は落札した時からの過失以外は原状回復の必要がないと安心するお言葉を頂いたのでその事を私は同じマンションの住人に伝えてたので 住人⇒「それはおかしくないですか？競売物件は○○さんが落札してからが○○さんの物件だからそれ以降の故障は直しますがそれまでのものは良いと聞きましたよ？」 新大家⇒「そんな事言われてもこちら側としましてはその傷や故障が落札前か後か分からないですよね？証明できないですよね？だから無理です・・・ もしそれでも直さないと言うなら裁判でもして下さいよ・・・」 っと言ってきたらしく悩んでいました。。。 でもその住人の家はガラスが割れていたり大きい過失はないのですが扉に目立つ傷が付いてるらしくその扉一枚請求されるのでは？っと・・・ （そう言われたなら確実にマンションを出る際もめるだろうしどうしたらよいか分からない（泣）） 裁判するにも時間と費用がないと相談されました・・・ こんな場合、大家がその様な事を言ってきたなら本当に裁判などしないと解決しないのでしょうか？

この春、高校を卒業しますが 浪人することにしました。 宅浪か予備校か考えましたが 宅浪は怠けてしまいそうで心配です しかし予備校に行くのなら自分で勉強したいと思ってしまいます そこで寮に入ろうと考えたのですが 予備校の寮はその予備校に通う人しか入れないのでしょうか そうであれば他に浪人の人なども入れる寮はあるのでしょうか 本当に悩んでいます 解答よろしくお願いします

勤務地が武蔵野市の三鷹駅付近になりました。 吉祥寺あたりで物件を探したのですが、色々な条件を試しましたが、なかなかいい物件がありません。 そこで、杉並区まで範囲を広げると条件にぴったりの物件があるのですが、通勤の交通手段は主にクルマと考えた場合、所要時間はどれくらいかかるのでしょうか。 毎日の通勤には大変でしょうか。 賑やかで都会的な住環境を希望していますが、おすすめの場所はありますか。 ライフスタイルはゴルフや遊ぶことが好きな30代夫婦暮らし（子供は持ちません）です。 ちなみに2LDK-3LDK、家賃250000円位までの相場を探しています。

不動産屋について質問があります。 ただいま、購入を考えているマンションがあります。 そのマンションには、買主の仲介と売主の仲介の２つがはいっているのですが、 私の仲介（買主）の仲介に、購入申込書に３２００万と出したところ、 この金額は、売主には提示せず、売主の仲介にだけ提示するといわれました。その日に、私の仲介から、売主は、一括決済（この物件には、抵当権が設定されています）をした後、引渡しの期間を数日猶予として欲しいといっていました。その理由は、買い替えということでした。 本日、私の仲介から連絡があり、３４００万なら、売主は、一括決済の時に引渡しも相談できると言っています。 昨日と話が違うので、引渡しの猶予について、私の仲介に質問したところ、猶予が必要だとは、売主の仲介が言っていたことで、売主は 相談できると言っていると言っています。 値段に関わらず、買い替えなら引渡しの猶予は必要だと思うので、引渡しが一括決済の日だと、私を安心させ、その代わり売買代金の 値段を高くして私に伝え、仲介手数料を高くとろうとしているのではないかと疑ってしまいます。 また、一括決済ができる日にちにおいても、私が問い合わせるのと、父が問い合わせるので数分でも毎回違う回答で、父には、４月の上旬といっており、私には、契約日から２ヶ月だといわれています。 つい不安になってしまうのは、私の仲介と売主の仲介がグルになって、売主に話を通さずに決められてしまっているのではないかということです。 売主さんは、お会いしたときはとても感じのよい方で、売主の仲介の方は、話のうまいビジネスマンのようでした。 私の仲介は、はじめはとても感じのよい方だったのですが、 今は、お金の話の一点張りで、他のことは聞いても的確な答えを出してくれないか、連絡をするといっても、連絡をしてくれなく、こちらから何度も問いたださないと対処してくれない状態です。 このような状態でマンションを購入するのは心配なのですが、とても気に入った物件なので、あまり不利にならない状態で購入したいと思います。 このような状況また不動産屋に対してどのように対応するべきかお知恵を借りられたら光栄です。 どうぞ宜しくお願いします。

春から成城大学に入学が決まった娘の住まいについて相談します。 小田急沿線での物件を探しております。 不動産で物件を探す前にある程度しぼっておきたいので どこの町がおすすめか？をアドバイスお願いします。 （当方、土地勘は全くありません。） ・治安がいい ・駅近くに商店街やスーパー、コンビニ、ショッピングセンター 　等がある ・気軽に入れる飲食店が多い ・成城学園前駅から１０分～１５分以内の駅 ・物価が安ければなおよし 広さが２０m2前後で家賃７万円以内、駅から近い場所 を希望しております。 今月末に、現地不動産を回る予定にしております。 どうか、アドバイスをよろしくお願いします。

大変混乱しているうえ、はじめての質問のため上手く説明できないかもしれませんが、どうか相談させてください。 今現在、一軒家を借りています。 本日、町内会の方が来て、3月からアナログ放送が見れなくなると言われました。 以下、その人から言われたことです。 今現在、我が家一帯は共同アンテナを設置しているのだけれど その共同アンテナの運営組合で、１年前に今年の３月にアンテナの撤去する事を決定し今年1月には組合自体も解散したとのことです。 本来ならば、2011年のデジタル放送移行にあわせてアンテナの撤去をするはずだったのですが、 近くを通っているJR線路と大きな病院の工事などに合わせて撤去することになったようです。 大家さんは組合にて、以上の話し合いに同意し、いくらかの助成金を受け取っているそうです。 以上のことは町内会の方から聞いただけで、それ以上詳しく聞こうとしても 「大家さんは納得している。おたくは組合に入ってないからしらんでいい。」 と言われました・・・。 大家さんからテレビが映らなくなる云々の報告は一切ありません。 ちなみに大家さんは近所に住んでおり、１月には地元のお祭の協力依頼の電話などがあり、報告のチャンスは絶対にあったはずです。 我が家には３台のテレビがありますが、すべてブラウン管テレビで もちろん地デジは見れません。 金銭的に３台を買い替える事はできません。 この場合、大家さんに現状維持（アナログ放送が見れる状態）を要求できるのでしょうか？ また、できるとしたらどのような案があるのでしょうか？

防犯面から、どちらの部屋を選ぶか大変迷っています。 みなさんならどちらを選びますか？ ５階建てのマンションで１階に飲食店があります。 (1)2階の角部屋 ２階への移動は階段かエレベーターを使用 ・壁に窓があるため日当たりが良いが、窓のそばに足場があるため、侵入されるかもしれない ・玄関ドアの目の前にエレベーターと階段がある（夜はやや暗い、 オートロックはついているが階段に侵入はできそう） (2)４階の中部屋 玄関は１階の飲食店の駐車場から見えます ・エレベーターを使うため、危険度が増す よろしくお願いします。

業者に頼まずに引越しをします。 いくつか疑問に思ったことがあったので、経験者の方などアドバイスをいただけたら嬉しいです！ 引越しは私(女)と男性2人で行います。 引越し先までは40kmくらいです。 ・冷蔵庫や洗濯機をエレベータ無しの3階から運ぶとき周りを傷つけない方法や運び方のコツなどがあれば ・ハイエースを借りることにしているが、実物が分からないので荷物が入りきるか(冷蔵庫(115×50×50)、洗濯機(85×50×50)、電子レンジ(25×45×33)、 テレビ(43×50×43)、段ボール(約35×35×50)15箱くらい、布団など(大きめの圧縮袋2つ)、自転車、こたつ、ベッド、棚2つ(こたつ以降は解体できます) ・壁などの養生は段ボールやいらないカーテン、ラグで代用できるか ・台車はあった方がいいか ・人手はこれで十分か その他何か、こうしたらいいかも！ということがありましたら、お願いいたします。

夫と別居をして、実家に戻ります。 私は仕事をしているのですが、実家からだと少し遠くなります。 転居の為、実家からの交通費を会社に申請したいのですが、その場合は住民票は実家に移しておかないといけないでしょうか。（法的には移さないといけないそうですが、できれば移さないでおきたいと思っています） 源泉徴収票などの「住所」欄は、住民票を写していないと、以前の住所になってしまいますか？ 教えて下さい。