賃貸・アパート

はじめまして。 もし良い方法があれば教えて頂きたいのですが、「神戸市東灘区御影本町」にある不動産会社を全て知るにはネットで検索するくらいしか方法はないのでしょうか？確実に全部知りたいのですが・・。何度かネットで検索したのですが、これで全てか確信がもてず・。 不動産関係はよくわからず、もし何かよい知恵をお持ちの方があれば教えて頂きたいです。 （理由については伏せさせて頂きます。）

賃貸マンションの契約後、不動産の対応！ 賃貸でマンションを探していて大手ホー○○イトでネット上で 見つけた物件を１週間前に１人で見せてもらいました。 その際に不動産屋から 「２０００円くらい家賃を下げられます！」と言っていたので 喜んで３日後に物件を同居者と一緒に見せてもらった際 「やっぱり家賃は下げられません」 との事で仕方ないかなと思い、気に入ったので契約をしました。 その際に希望を伝えたところ 壁の張替え→聞いてみます。 家賃の発生→４月１日でＯＫ。（前回の時もそういっていた） 棚の塗装→ＯＫだと思います。 クリーニング→やってもらいましょうね！ と言っていたのに 今日になって 壁→できない。 家賃→３月から日割りで。 塗装→出来ない。 クリーニング→出来ない。 と全て却下してきました。 腹が立って仕方ないです！！ 口約束って効力ないですかね？ まだ、若い不動産屋だったので 上司にかけあってみるとか出来ると思いますか？？

何度か競売物件の件でお世話になってるのですが、今回またまた最悪な事態になってしまいました・・・（泣） もともと今のマンションに入居の際前大家さんとの話し合いでリホームしなくてそのまんま入居してくれるのなら値引きしてあげるよっと言って頂き私もそれに同意してリホーム無しの状態で入居を決めたのですが・・・ 実際家族が住んでた後だったので襖は破れシミが付き茶色くなった状態だったりシャワーが壊れていたり・・・etc でも同意のもとだったので自分で修理出来るとこはして住んでいました。 でも今回　破れていた襖が年数もあり修理してたとこも剥がれてきて襖の開閉の際におもっきり裂けて破れてしまいました（号泣） 今の新大家はとても怖い方で今までに何度も暴言を吐かれたり脅迫めいた事を言われ精神的に追い詰められて辛くなったのもあり退去の方向で考えていたので契約も交わしてない状態ですが退去する事になった際どんな風に言われお金が掛かってくるのか不安なんで自分で直したく思っているのですが襖一枚の張り替えなんて可能なんでしょうか？ 他の襖ももとからですが茶色くなり破れてる箇所があるんで全部の張り替えが必要なんでしょうか？ それか退去の際に一枚分のお金だけ払うのは無理でしょうか？ 退去前なのにほんとついてないとゆうか・・・ どうか意見宜しくお願いします。

このたび住宅を購入することになり、昨日不動産屋で契約をすませてきました。 銀行はソニー銀行などのノンバンク？系で長期固定を検討していますが、ひとつ気になったので教えてください。 気になったのは保証料についてなのですが、ソニー銀行さんなどでは保証料不要とうたっています。 (1)これは逆に言うと、保証人をつけなければ借り入れできないということなのでしょうか？？ 保証人にあてが無いものの、ノンバンク系の長期固定の低金利に惹かれています。どうか教えてください。

京王線千歳烏山～国領駅の南側か小田急線成城学園～狛江駅の北側に戸建の購入を検討中です。家族構成は夫婦と小さい子供一人です。治安が良く、静かな環境で暮らしたいです。どなたかぜひお薦めの場所（町名）を教えて下さい！宜しくお願い致します。

東京都住宅造成工事規制区にある一戸建て建売住宅は購入しても大丈夫でしょうか。 やめたほうがよいとか、平坦地は問題ないが、山部は問題があるとか、アドバイスお願いいたします。

数年前に営業目的で825m2の土地（さらち）を購入しました。 毎年、約28万円の固定資産税を支払ってきました。 しかし、その営業目的は今では消滅し、以前からその土地を売却した不動産屋から アパート経営・コンビニ経営・クリニック経営等で、私の土地を借りたい話がありました。 Ｑ：上記目的で土地を賃貸しても、私が支払う固定資産税の変動はないのでしょうか？

現在、引っ越しを考え中です。 家族構成は両親（高齢）と私の三人。今は、分譲住宅に住んでいます。 母は、仕事を辞めたあと郊外の一軒家に引っ越したいと言っていますが、私はマンション希望です。 皆さんは、どちらが良いと思われますか？私は子供のころからマンション住まいなので一軒家は防犯・防災の面で怖いと思うのですが．．．。 体験談などありましたらお聞かせください。 因みに… 母が一軒家を希望する理由 1.庭があり、車を二台置ける。（父と私用） 2.共益費などを払わなくてよい。 3.ある程度自由にできる（？）　4.葬儀を自宅でできる。 5.本籍を一軒家にしたい。 私がマンションを希望する理由 1.防犯・防災設備がある　　 2.共益費など払えば業者が管理してくれる（自分でしなくてよい） 3.高齢な父にあまり運転させたくない（車は一台で十分） 4.立地条件がよく、買い物や病院などに行くのも便利 5.階段などの段差がなく高齢者には安全 と、こんな感じです。共益費は固定資産税や一軒家の維持費と労力を考えるととんとんくらいかなっと思っています。 それと、葬儀を自宅でというのもちょっと…。 長くなりましたが、皆さんのご意見をお聞かせください。

質問させていただきます。 マンションを値引き価格で購入した際に、値引き前の金額が記載されている契約書と 別途幾ら値引きしたと記載の覚書のコピーがあります。 税務署に住宅ローン控除の申請をする際に、購入価格を記載しますが そこには実際の購入価格である、値引き後の金額を記載して良いのでしょうか？ その際には契約書のコピーと、覚書のコピーを一緒に提出すれば問題はないのでしょうか？ どうぞよろしくお願い致します。

教えて下さい。アンケートになるのかもしれませんが・・・？ 戸建の借家を始めました。築30年、床、外壁等完全リフォームしましたが１戸は入居ありましたが１戸が空いています。３戸めはリフォーム案の作成中です。備品等、出来るものなら入居者が望むものに対応したいと考えています。入居物件探しの優先順位を教えて下さい 例えば、これは絶対必要というものを。 ちなみにシステムキッチン、エアコン、ＴＶインターホン、バス、トイレ別室で駅から徒歩８分の物件です。 駐車場は倉庫を壊して設置したいと思いますが、重要条件でなかったらこのまま行こうかと。ちなみに学生の町ではありません。企業の町です。

もともと住所変更せず実家だった場合夜逃げしたら実家に来るんですか？保証人なしの保証会社だった場合保証会社に捜されるのですか？ 後今後家が借りれなくなったり就職(アルバイト)が出来なくなったりするんですか？

賃貸マンションを退去しようと思うのですが、退去した後に弟が住みたい場合、管理会社に言わずに実施したら法的に問題があるかどうか教えてください。 管理会社に連絡すると、やはり敷金／礼金／仲介手数料は払うことになるのでしょうか？ 連帯保証人も変わらない兄弟での又貸しなので、法的に問題がなければ敷金／礼金を払わずそのまま弟が住むようにしたいのですが、問題あるかどうか教えてください。よろしくお願いします。

条件がぴったりの物件がありましたが、保証会社を利用しなくてはならないのです。 自分は契約社員で手取り約17万円、この物件の家賃は6万6千円（管理費込み）です。 当初、アパートで探していましたが条件（バストイレ別で２階以上）で 探してみても大体相場が6万５千円くらいだったのですが、見つけた物件は新築マンションで駅近で設備もよく（システムキッチン、照明器具付、オートロックなど）、同じ家賃を払うなら・・・と思ったのです。 ただ、保証会社の審査（契約社員、収入の１/３を超えているなどの条件では難しい？）で何を基準に審査するのでしょうか？

この春から、東京で一人暮らしをはじめる女子です。 西新宿の学校に通うことになりました。 そこで、徒歩か自転車通学できる距離…などの条件で物件を探したところ、 渋谷区本町4丁目と、中野区中央5丁目の物件にたどり着きました。 渋谷区の物件は、日当たりがよく、わりとキレイです。 しかし、収納がなく、家のまわりは人通りが少なく寂しい印象です。 中野区の物件は、少し古くて汚いです。 でも、スーパーや病院が近いし、街並みがとても気に入りました。 どっちの方がいいと思いますか？； 治安的にはどんな感じでしょうか。 また、青梅街道付近って、やっぱりウルサイですか？？ もうすぐに決めなくちゃいけなくて、困っています。。 どうか力を貸して下さいm(__)m

はじめまして、よろしくお願いいたします。月5万円で1戸建てに5年すんでおります。昨年末ここが売却されるという事で、不動産屋をとおして6か月以内の立ち退き依頼がありました。こちらもあまり深く考えず、急いで転居先を探してまして、今週末には転居予定です。ここ1カ月の間にこのようなケースでは引っ越し費用等、出してもらえるという情報を耳にし、不動産屋に問い合わせたところ、引っ越し費用と転居先の敷金は出すように持ち主と交渉する、との事でしたが、最近になって入居時の敷金10万返還のみで退去をうながされてしまいました。転居先の敷金・礼金等でもう30万近く出費しています。このまま10万で退去するしかないのでしょうか？教えて下さい。

皆様こんにちは。契約社員４年目、年収２２０万、独身の三十路女です。中古一戸建てを購入したいと思っています。購入時期は来年の秋頃に、頭金は５００～６００万で考えております。リストラの心配はなく万が一会社が倒産しても手に職があるので他の会社ですぐ働けます。保証人が必要な場合は両親同区在住、家ありで可能です。アルバイトも今探していまして年収も+８０万まではなんとかいけそうです。借金などは一切ありません。色々調べているのですが女性・契約社員・中古住宅で検索するとマンション購入になってしまいます。私みたいな者でも中古一戸建て住宅ローンを組むことができますでしょうか？不動産屋に行く前に皆様のご意見をお聞きしたいです。よろしくお願いします。

貴重なスペースをお借りします。 来年度からの大学進学に伴い引越しを行う事になりました。 引っ越し業者には頼まず、家具は出来るだけ自分自身の車で運びます。 しかしマットレスだけは運ぶ事が出来ません・・・。 セミダブルのマットレスを発送できる業者や料金を教えて頂けないでしょうか？？ 回答お待ちしています。

Ｓ不動産について 質問があります。 この度、Ｓ不動産の仲介でマンションの購入を考えています。 今日（２月２２日）、購入申込書をはじめて、出したのですが、明日(２月２３日）、物件の重要事項説明書と売買契約書を届けてくれるとのことでした。 ただ、２月２８日に、契約をして手付金を出してくれないと仲介の仕事は してくれないということです。 私は、平日は仕事でじっくり重要事項説明書と売買契約書を 読む時間がないので、もうちょっと時間が欲しいと頼んだのですが、 それでは、仲介は受けないと担当者の方がかなり怒っていました。 まったく時間の猶予を与えてくれないので、それでよいと言ったのですが、まだ購入申込書の段階なので、ペナルティーは発生しないと考えています。 このように不動産会社が時間的にプレッシャーを与えてくることは多々あることなのでしょうか？

１人暮らしをしています。３月に京都市から大阪の豊中まで引越しをするので、引越し業者に頼もうとおもうのですが、出来る限りや安くしたいです。どこかオススメの業者があれば教えてください。

今月、5年住んだマンションから退去します。 間取りはダイニングキッチン、洋室、和室、浴室、洗面所、トイレ、玄関といった感じの2DKです。 DKと洋室の壁に、家具の搬入出で大きく傷（はがれ）を入れてしまったのとタバコのヤニで変色した部分があります。 これは借主負担になるだろうと考えていたところ、知り合いの内装工事屋さんが割安で修繕してくれるといい、2部屋分の壁紙交換をこちらでやってしまいました。 今度大家さん立会いで室内を確認することになっているのですが、2部屋分の壁紙交換をしているので、敷金は全額返還してほしいという主張は通用すると思いますか？　極端な話、自己修復した壁紙が気に入らないからもう1回換える、費用を負担しろと言われてもしょうがないんでしょうか？ 内装屋さんは、借主が負担しなきゃいけないようなところはもうない、このまま次の人が住めるくらいきれいな部屋だから大丈夫だと言っています。 出来るだけ穏便に済ませたいと思っているのですが、敷金は出来るだけ返還してもらいたいのです。（全額返ってきても、結局壁紙代はこちらが払うことになるので・・・） いろいろ敷金に関するHPなどを見て調べてはいるのですが、自分で修繕したようなケースがなく、余計なことをしてしまったのではととても不安です。 そもそもの契約内容など説明不足かと思いますが、何か思い当たることがある方がいらっしゃれば、ご回答よろしくお願いします。