土地を賃貸した場合の固定資産税の変動は？

質問

数年前に営業目的で825m2の土地（さらち）を購入しました。
毎年、約28万円の固定資産税を支払ってきました。

しかし、その営業目的は今では消滅し、以前からその土地を売却した不動産屋から
アパート経営・コンビニ経営・クリニック経営等で、私の土地を借りたい話がありました。

Ｑ：上記目的で土地を賃貸しても、私が支払う固定資産税の変動はないのでしょうか？

回答No.1

takehagi10

現在も更地のままであれば、それ以上に固定資産税が高くなることはないと思います。
逆に、東京都であれば、その土地を借りた方が、アパート経営をするのであれば、
小規模宅地に関する固定資産税の減免がありますので、安くなることはあると思います（確か上に住宅が建っていれば持ち主は関係なく減免があったと思います。）。

お礼

早速の回答ありがとうございます。

>現在も更地のままであれば、それ以上に固定資産税が高くなることはないと思います。

これは「土地の評価額が変わらい」という条件付きですよね？

>東京都であれば、その土地を借りた方が、アパート経営をするのであれば、
>小規模宅地に関する固定資産税の減免がありますので、安くなることはあると思います

当方、東京都以外の関東地方ですが、その場合でも減免されますか？

補足

土地の借り主が「アパート経営」なら、宅地という事で、固定資産税の減免がありますが、
もしも「コンビニ経営」「クリニック経営」なら商用地という事で、
一切減免はないのでしょうか？