中古住宅・マンション

築40年のマンションの相続について 半年前に亡くなった親が住んでいた分譲マンションをリノベーションして親子3人で住もうと考えていますが、古い物件なので都心のマンションが値上がりしている早いうちに手放して割高であっても築浅の物件に住んだ方が良いかもと思ったり悩んでます。 立地は完璧で東京の下町ですが駅から徒歩5分程度でスーパーやコンビニも近隣にあり、住み心地は良く部屋も角部屋です。（3LDK） 定期的な大規模修繕も行われているので外観も綺麗でゴミ捨て場やエントランスなど掃除も行き届いており、生前親も住みやすいと話していました。 思い入れのある家で立地も良いのですが、 古い家なのでいつまで住めるかという心配があります。大規模修繕は行なっていても配管は古いので以前別の部屋で何度か漏水が起きました。 あとリビング、寝室以外はエアコンを設置できないので窓エアコンを使うしかありません。 また全部の階にエレベーターが止まらず、私の親の家もエレベーターが停まらない階だったので、上の階から階段で降りないといけないです。 ネットで査定するとかなり高い金額で売却されてる情報が出てきますので今のうちに売却するべきか、今私達は賃貸に住んでいるので一時的に親が住んでいたマンションで暮らしてみるのも良いかなと悩んでます。 今のうちに手放すべきか、立地も良いので一旦住んでみるかアドバイスをお待ちしております。

dk7.5畳、l6畳だと狭いでしょうか？

エアコンがポコポコなるのでマンションの換気口を確認したところ防火ダンパーが閉じていました。これを直すのは自分でやっていいんでしょうか？業者に頼むものなのでしょうか？もし自分で治す場合どうやって直したらいいんでしょうか？

8階建マンションの7階を契約しました。 SRC造と聞いていましたが、RC一部SRC造であり、購入階はRC造でした。 その後、阪神淡路大震災時にRC一部SRC造のビルで切り替わる階が潰れたことを見つけ、大変不安に思っています。それ以外でも混構造は、耐震設計が難しくて避けたほうがよいなどもみます。 居ても立ってもいられなくて…詳しい方教えてください！ ①この構造のマンションは脆弱なのでしょうか。新耐震ではあります。 ②切り替わる階以外は安全なのでしょうか。 ③そもそも例えば5階が潰されたとして上の階は生きていられるんでしょうか。 ④この構造は特殊なものですか？それともよくある構造なのでしょうか。

現在は道路として暗渠になっている通り沿いの物件は危険ですか？ 地域では液状化の恐れはないとなっていますが、ピンポイントで地盤沈下など覚悟すべきでしょうか。ちなみに中野区練馬区の千川通りです。

マンションの床面積について 壁芯面積と内法面積は壁が厚いほど、この差があり、6%〜10%が通常範囲と聞きました。 SRC造で4%程度の差の場合、壁がものすごく薄いということでしょうか。 詳しい方教えてください

空き家管理マニュアルを政府が作らないといけないほど、空き家が多いんですか？

ワンルームのユニットバスについて。 長年湯船の中にお湯をゆっくりためながらそのままの状態で頭と身体と顔を洗い、歯磨きやコンタクト洗浄までしてしまいます。ただ、ユニットバスはほかに有効な使い方があれば教えてほしく、敢えて質問しました。お待ちしております

夫50歳、妻28歳 来年出産予定です。 中古住宅3500万を25年ローンで組むのはかなり厳しいでしょうか。。 頭金700万までは用意できます。 主人の年収は650万ほど、退職金ありです。 定年は再雇用後65歳です。 主人が定年後は、雇用形態は不明ですが私が主に働きます。 主人が定年後は私が主に返していくか、退職金の金額によっては一括で返済することも話し合っています。 建物の場所が落ち着いていて、かなり気に入っているのですが不安が多すぎて相談しました。

私の隣人の話です。 マンションに住んでいます。 5年前、親子の隣人が引っ越してきました。 親の方は愛想よくて挨拶しやすいのですが 娘(現在20代前半)の方は不気味です。 引っ越してきた頃は挨拶をしてきてたのですが ある日から通路で横をすれ違っても 親の方は挨拶をして娘さんは俯いて目も合わせず 挨拶してこないようになりました。 すれ違った時、親の方と少しマンションのことで 話してる時も娘さんは黙々と先に去りました。 しかし、娘さん1人とすれ違った時は 何故か自ら挨拶してきます。 ですが、外で近距離で一瞬目が合った時は そらして挨拶をしてきませんでした。 挨拶をしたりしてこなかったり 何を考えてるのか分からないです。 娘さんは親さんと行動をしてることが多くて 外では暗い方に見えますが 前にロビーへ走って出てきた娘さんとすれ違い 「うわあ！びっくりした！おはようございます」 と言ってきた時は言葉が出ませんでした。 家にいる時は、ふざけてる声とか歌声がしたり 時々親さんと言い合いになるのか 怒鳴ったり地団駄を踏んだり 凶暴の声も聞こえてくるので 裏表が激しく怖いです。 それと私の娘(小学生)はよく癇癪を起こして 泣き叫んで地団駄を踏むのですが その時、地団駄を踏む音 壁を殴ってきた音も1回ありました。 故意か偶然か分かりませんが 娘さんだと思ってます。 それに対して娘も反撃していましたが。 親さんにはすれ違ったら今でも自ら挨拶して 時々「いつも(子供が)うるさくてすみません」 と謝っていますが 娘さんには全く挨拶をしません。 されたらしてます。 私は考え過ぎでしょうか。 皆さんが私の立場ならどう思いますか？ そういう人とすれ違ったら自ら挨拶しますか？

2000年代の初めに家を建てました。屋根にカラーベストが使われています。 しばらく瓦の葺き替えやカバーなどで修繕する余裕がありません。 25年近く経った今、瓦に亀裂などが入りアスベストの成分が飛散しているでしょうか？ 毎日住み続けていて、肺がんの危険などはあるのでしょうか？

マンションの集会室やオフィスなど、 ある一定の広さを持った部屋には、 非常用の照明を設置しなければならないと聞いたことがあるのですが、 根拠となる法律は何になりますか？ 建築基準法？

築25〜30年のマンションに住んでますが、うちのマンションがいわゆる高気密高断熱住宅に該当するかどうかは、どこを見たら分かりますか？

今度長く空き家になっていたお店を利用することになりました。ガラス面がとても多く道路側の外に面したところは水道のホースを使ってきれいに磨きたい。そう思っていますがどんな洗剤が良いでしょう。気を付けることがあれば教えてください一枚のガラスは大きくありません。100X87㎝が10枚ほどですいつも質問ばかりして回答することのない事をお許しください。急ぎませんからどうぞよろしくお願いいたします

現在、エレベーター無しのマンション5階に住んでいます。将来、エレベーター無しの低層階に引越しする予定ですが(管理費を節約)、1階に住んでいる人の感想として、犯罪者に遭いやすい、湿気がある、ドアの前を人がよく通る、など、高層階に住んでいては経験しないことが書いてありました。マンションの1書いに住まれている方がいらっしゃったら、実際の感想をお聞かせください。

賃貸の浴槽の底に赤い点々、赤錆のような症状が出ています。 浴槽の種類はFRPで樹脂製になります。 賃貸は築10年ほどの物件になります。 この症状の原因が分からず困っています。 風呂水洗浄剤（二日目のお湯を使う際に使用する薬剤になります）を使用されているみたいですがこれが原因になったりすることはありますでしょうか？

どうも 友達に家を馬鹿にされました、 新築ですが、最近の洋風住宅と違い日本家屋みたいな感じです。 間取りは8dkです。 お前んち、めっちゃ古そうー とか なにこれボロ・・・・ とか言われました。 確かに築22年で古いかもですが 外壁は木です。 しかも僕の部屋は和室でそれも馬鹿にされました。 どうすればいいですか。

同じマンションに同級生が住んでるって会ったらきまずいし嫌じゃないですか？

はじめまして。 現在戸建に住んでいるのですが、家の向かい側に住んている方の防犯ライトが眩しすぎて困ってます。　 直接我が家を照らしてるというわけではないのですが、かなりの光で外を照らしているため、かなり眩しいです。 そこで、その方に「急にお話しかけてすみません。向かいに住んでいるものなのですが、防犯ライトの光が眩しすぎて長時間の点灯に困っています。ライトの長時間の点灯ではなく人知感知モードにしていただけないでしょうか？」 このようにお伝えするのは失礼でしょうか？ またこれだけで、近所の方にお伝えすると角が立ちますでしょうか？ 皆様のご意見をお聞かせください。 ※アンチコメント、誹謗中傷はおやめください。かなり悩んで相談させていただいてます。

中古物件の購入について、昭和50年ごろに建てられた中古物件が激安で【400万円】程度で不動産情報で何軒か売られています。 値段も手ごろで買いやすいのですが、何か欠点が有りそうな気がします。 普通にこの値段では買えないです。 中古不動産に詳しい方いらっしゃいましたら、是非詳しく教えて頂ければと思います。 宜しくお願いします。