中古住宅・マンション

中古住宅の購入のため家の中を見せてもらったところ、前の持主の方の家財道具(家具、家電、衣類、雑貨等、ゴミまで)が家中に残されてままでした。処分しようと思うとかなりの労力とそれなりの費用もかかりそうです。購入する場合一般的に、引き渡しまでに引き払っていただけるものなのでしょうか。現況引き渡しとなってしまうのでしょうか。経験のある方、不動産関係の方、どなたでも教えて下さい。

2003年8月に建てられた中古住宅の購入を考えています。同じ場所での、新築の相場より300万円安いだけで中古を買うのもどうかなぁとは思うのですが、その300万が大きいので…。築6ヶ月だし、いいかなってかんじで。 質問内容は 1.住宅ローン控除が使えない中古があると聞いたのですが、それはどういう中古ですか？ 2.新築時に保証されているであろう瑕疵担保責任期間の10年間は中古で買った次の所有者に摘要されますか？ 3.前所有者が入っていた火災保険などを引き継ぐことはできますか？ 4.シックハウス対策、24時間換気システムなどの法律が出来てすぐですが、きちんと対応しているのでしょうか？たとえば建築後にそれらの確認をするなら法律にのっとって守られていなければならないでしょうが、建築をはじめる時にははその法律は施行されていなかったのだから関係ないのでしょうか？ （対策がなされているかは未確認なので不動産屋などに聞いてみます） 家を買うのはおろか、一戸建てに住むのさえはじめてでわからないことばかりです。 今でもマンションの方がいいな、とか思うし（一戸建てにするのは大きな犬が飼いたいからです、マンションはペット可でも規定が多すぎて）値段ちょっとしか変わらないなら新築にするべき？とか悩みはつきません。 他にもなにか、気をつけることなどがあれば教えてください。

資金に余裕がない場合 (1)格安中古住宅(築20年程度)を購入して、建替またはリフォーム。 (2)定期借地権付住宅を購入。 敷地面積・立地条件を無視した場合、どちらがよいのでしょうか？

いつもイロイロなカテゴリーでお世話になっております。 今回は、友達が購入した中古住宅（築１０年）についてなのですが、 障子は破れてるものや貼ってないものがある。 襖はシミや破れがある。 硝子入り扉が丁番で下っていて、額縁に擦ってから力を加えないと閉まらない。 （↑不動産屋に言うと、前居住者が使用していた家具と友達が置いた家具の重さが違い、 家の重心が変わったため・・？と言う返答でした） フローリングが２０ｃｍ角ほどめくれ（ささくれ）ている。（←不動産屋から何も聞いてない） クロスに破れや汚れがある。 畳も傷が数カ所ある。 などの理由で、衛生設備（浴室、洗面、トイレ－２ヶ所、キッチン）についてはハウスクリーニングを 友達負担でしたそうなのですが、費用は１０万程かかったそうです。 ＬＤＫのクロスが異様に汚れていた為、不動産屋経由でクロスの貼り替えを依頼 （自己負担）したそうなのですが、 部屋の角凹部分にクロスのジョイントがあるわけでもなく、破れ（めくれ）が見られる。 前のクロスは立体柄で、今回のは薄いクロスなのに、前のクロスをめくるでもなく、パテ埋めするでもなく、 糊の固まりがところどころボコボコしてるのがわかります。 そのクロスの貼り替えも１０万円請求されてます。 これについては、納得いかないのに、払う必要がないと支払いをストップさせてます。 キッチンのガスも火はつくけど、微妙に漏れてると開栓に来たガス屋さんが言ったそうです。 不動産屋がどこまで売り物件に対して把握していたのか不明ですが、 契約書に書いてある、【現状渡し】と言うのはどの程度までが含まれるのでしょうか？ ＴＶＣＭなどで結構有名な大手不動産屋セ○○○○○２１なんですけど‥

住宅購入を考えています。資金的に中古をねらっていますが、まだ、何も行動していません。 まず、物件を見るに当たり、どういうところに注意すべきでしょう。 実際にできあがっているものなので、基礎工事部分などはチェックできませんよね？でも、そういう基礎の部分ほど、これから住むものにとっては重要と思うのですが、どうチェックすべきでしょう。 ちなみに戸建てが希望ですが、マンションも視野に入れています。 専門の方のほかに、実際に中古物件を買われた方のアドバイスもお待ちしております。お礼の書き込みが遅くなると思いますが、よろしくお願いします。

中古住宅の購入を検討中です。 一つ気になる点があるのですが、家の南東の角の床が微妙に傾斜しています。 部屋の端１メートル位の場所にビー玉を置くと、南東の角に向かってころがります。その面に接しているはきだし窓もその床の傾きが原因で開かない状態です。 家は築１２年の木造２階建てです。 土地は山を削って造成した土地だそうです。 はっきりした原因がわからないのですが、その部分だけの傾きなので、 ピアノなどの重量物でも置いていたのだろうかとも思います。 もしこの床の傾きを補修する場合どのような方法で 又費用はどの程度かかるのでしょうか？ 又、家全体に対する影響等はあるのでしょうか？