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住宅新築の土地について
住宅地付近にある土地を購入し、新築を検討していますが、20年ほど前に土捨場として使われていた場所ということを耳にして慎重に検討しているところです。 重機で転圧を行い、時間もかなり経っているため、もう土は締まっているように思っている反面、建築発生土由来の不純物などの心配もあります。 このような場所は絶対に避けるべきなのか、そのような例は特に珍しくなく、気にするほどではないのか、教えていただけると助かります。
- hannah2988
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- 新築一戸建て
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専門家の回答 ( 1 )
- 専門家佐藤 直子（@n-space） 建築士
回答No.4
土地にも瑕疵担保責任はあります。万が一汚染土などが含まれていた場合土の入れ替えや中和措置など大きな負担がかかるからです。 売買契約から３～６か月だったかと。（そのあたりの専門家ではないのですみません） 建築前に地盤調査は行いますが、その時点でわかったとしてもすでにその土地での設計が進んでしまっていることになりますので、 心配であれば先行して調査を行うという方法もありかもしれません。
佐藤 直子（@n-space） プロフィール
一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...
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