賃貸マンションの契約タイミングについて
先日は仲介業者とのやりとりについての質問をした者です。
まだ次の物件を探すのですが、その際に「賃貸の契約」についてわからないことがありました。
同じような内容の質問はあったのですが、貸主側と借主側の意見が違うようなのでわからなくなりました。
皆さんのご意見をよろしくお願いします。
【Q：賃貸における「契約完了」はどのタイミングなのでしょうか？】
「重要事項説明を受け、契約書に捺印したとき」という意見と
「申し込みをして、審査が通り相手側が「貸してもいい」という結果を出したとき」という意見。
自分的には「契約書に捺印をしたとき」だと思うのですが、どうなんでしょう？
賃貸サイトなんかには「重要事項説明を聞いて、納得できなければ契約をしないように」と注意しているところも。
でも後者の場合だと、不動産屋から重要事項の説明すら受けられない状況で、契約が成立してるということになりますよね
管理会社に直接物件紹介をしてもらわない限りは、説明とか仲介業者とのやりとりなわけで。
自分の体験では、仲介業者はそこまで詳しい説明をしてくれなかったですし。
審査が通った後、初期費用を入金してキャンセルを申し出たら「契約後の解約」扱いで一部が返金されなかった…という質問もみかけます。
たぶん視点の違いが意見の違いなんでしょうけど、いったいどっちが正しいのでしょうか？
詳しい方、「私のときはこうだった」などの実体験がある方、ご意見お願いします。
