賃貸物件の口頭約束について

質問

賃貸物件の口頭による約束が断れるのかどうか教えてください。

ある不動産屋に案内してもらった高級物件が気に入り、一番手ではないですが、申し込みをしておりました。
後日連絡をもらい、「先に申し込みされた方が辞退されたので○○さんに繰り上がりました」と言われました。
しかし、収入が少し減ったこともあり、少し悩んでいました。
そして、金銭的に厳しく安くしてほしいと伝えたところ、「仲介手数料を○○までまけられたら契約してもらえますか？」と言われ、かなり嬉しい申し出なので快諾しました。

さあこれから契約に向けて説明や住民票やら源泉やら提出しようというところなのですが、初期費用・家賃ともに安い物件が見つかり、そちらに出来ればしたいと考えています。

口頭でお願いしますと伝え、書類を用意してもらってるところだと思うのですが、解除はできるのでしょうか？
わがままな話ですが助言していただければと思います。

回答No.2

noname#206536 · ベストアンサー

書面で契約していない、印鑑も押していないなら
解除できます！

もっといい物件が見つかったと正直に言ってしまうと、
「その物件はどんな条件ですか？　どの会社ですか？　こちらもけっこういろいろ物件もってますので、
ウチのもっている物件の中で探してもらえますかねぇー」とか言って
食い下がってきます。

「すいません、ちょっと事情が変わってしまい、引っ越ししないことになりました。せっかくですが
また引っ越す機会があったときは、よろしくお願いします」とか言って
平謝りで良いと思います。

「困りますねー」とかごちゃごちゃ言ってきたときは、
「でも、まだ正式に契約していませんし、印鑑も押した覚えはありませんので」ときっぱり言ってください。

お礼

迅速な回答ありがとうございます。
下記にも書きましたが怖いんですよね。
あまり強気に出れる性分ではないので、「口頭も契約ですよ」とか「入居に向けて室内消毒等やってるんで無理です」とか言われたどうしようかと・・・。

事情が変わって等の抽象的な表現で丸く収まるのか・・・。

ただ、少し勇気が出たので本当にありがとうございます。

回答No.3

detekoiya

解除できるかできないかなら、できるってことになりますが・・・

契約する方向で話を進めながら、他の物件がみつかりって
そういうことはモラル的にはどうなのかって思います。

自分が得するならふたまたなんかぜんぜんＯＫって人なんでしょうね。

回答No.1

cookiesamh

解除出来ますよ。
契約前のドタキャンはたまにあります。
でも、不動産屋も契約書などを作成していると思いますので、
丁重にお断りするべきだと思います。

お礼

迅速な回答ありがとうございます。
可能なのですね。
丁重に謝りたいとは思っているのですがちょっと怖いです・・・。