空き家について！

質問

こんばんは
どなたか詳しい方教えてくださいm(._.)m

母は２０代の頃、島根県に住んでおり
いまは兵庫県民になって50年以上経ってます。

島根県に元々住んでいた家が空き家で崩壊寸前なのでどうにかしてほしいと
島根県の土地所有者の方から
息子長男である兄のところに手紙が届きました。
どう調べたのかわからないですが..^^

わたしは4人兄妹の1番下の長女です。
父の顔は覚えてもないくらい早くに亡くなっております。

母は、施設に入っており、話もわからない状態です。。

50年以上前に住んでたところで、所有者も不明でして、このような場合は解体、修繕、どのように対応するのでしょうか。
その場合、費用は子どもである私たち負担ですよね。

何も分からなくて、すいません。どなたか教えたください。。

回答No.2

佐藤 直子（@n-space）

空き家問題の典型事例ですね。
借地で建物だけお母様の名義、あるいは所有権移転されていなければおじいさまの名義になっていると察せられます。
放置され、倒壊寸前の空き家は、大変危険で周辺に迷惑がかかっていることが多いです。
地主、あるいは管轄の市町村にに苦情が来て建物の持ち主をたどってお兄様のところに行きついたのではと思います。
解体費用はその家の持ち主をたどり相続人にあたる方が持つことになります。
空き家で倒壊寸前だとしても個人の財産とみなされ、地主や役所が勝手に処分できません。
空き家問題とは、相続人も不明でたどれず、解体費用をだれも持てない、市町村の強制代執行をするにも、解体費用は税金が使われるため、簡単ではないという問題なのです。
空き家の放置は、ごみ置き場になってしまったり、草木が茂って害虫が発生したり、地震などで倒壊して緊急道路をふさいだりと様々な問題が起きてしまいます。
相続人ですら、今回の様に寝耳に水で、全く認識していないということも珍しくはないようです。

お礼

詳しくご丁寧にありがとうございます。

土地は別の人の物で、家だけ父の所有の場合でも解体等は、わたしたち相続人に当たるものが話を進めるべきですよね？

ほんとうにいきなりの通告？だったのでびっくりしましたが、兄妹で話し合い解体に進めたいと思います。ありがとうございました！

佐藤 直子（@n-space） プロフィール

一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...

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