色々重なる転居

質問

母子家庭です。
子の進学に合わせて引っ越しが必要になります。少し遠いのと引っ越しの準備や進学に際しての手続き(ダブル受験)でバタバタするため、今の仕事を退職して引っ越し先が見つかり次第、転職活動をしようと思っていましたが、
内定もしていない状況ですと、部屋を借りられない可能性が高いようですね。
オマケに兄弟は配偶者もいて迷惑かけられない、両親は持ち家でローンは完済の年金生活なのですが、親は連帯保証人になってくれるとは言いますが、
実際その状況で貸してくれるのでしょうか？
先に１年~2年分の家賃相当を提示の場合、それはどうにかなりますが。
引っ越ししたら即、仕事に就ける所を探します。
保証人要らずの物件ではどうでしょうか？

回答No.2

榎本 佳納子（@emlabo）

こんにちは。
不動産エージェントの榎本佳納子です。

現在、母子家庭の方の住まい探しのお手伝いをしていますので、ぜひ回答させてください。

さて、賃貸物件をお探しかと思いますが、転職活動中（無職の状態）では家を借りることは非常に難しいです。

内定通知書に年収の記載があれば、家賃が月10万円くらいまでの物件なら、さほど審査のハードルは高くないのですが、大家さんや不動産会社の社内審査もあるので、内定が決まっている場合でも断られる可能性はゼロではありません。

また、両親が年金生活されているということですので、契約者になってもらったり、または連帯保証人になってもらうことは出来ないのが現状です。（保証人ではなく、緊急連絡先としてはお願いできます）

家賃1年～2年分の貯金があっても、転職活動中はそもそも審査できない・受け付けていないというところばかりですので、非常に厳しいと思います。

保証人いらずの物件ということは＝保証会社を利用するということですので、保証会社の審査をパスするにもやはり就職先が決まっているというのは大前提になってしまいます。

よって、部屋を借りるには以下の選択肢があるかと思います。

1）退職せず、転職前に家を借りる
2）新しい就職先から「採用通知書」をもらってから家を借りる
3）兄弟に協力してもらい、契約者を兄弟、入居者をご質問者さんにする
（例えば、家賃2ヶ月分をお渡ししておいて、万が一何かあったらこれで支払ってねと伝えると配偶者さんも納得してくれる可能性が上がるような気がしますが、いかがでしょうか。）

お子さんの進学＋引越が重なって大変な時期です。
体調も崩しやすい時期かと思いますので、ご無理なさらずに。

良いカタチで新しい住まいをお探しになれることを願っております。
少しでもお役に立てますと幸いです。

お礼

詳しくありがとうございました。
まだ引っ越しかは確定ではありませんが、必要なら来月中には探さないと退職してしまうので今から相談や目星をつけたいと思います。

榎本 佳納子（@emlabo） プロフィール

OKWAVEをご利用の皆様はじめまして 不動産エージェントの榎本佳納子です。 このたびは、当プロフィールをご覧いただき、誠にありがとうございます。 神谷町で完全会員制の不動産会社を営んでおり...

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