住宅財形と融資

質問

初めて質問します。
超初心者の質問ですが、お許し下さい。
マンション購入にあたって頭金の一部を積みたてている住宅財形から借りることは可能でしょうか？
ちなみにローン（32年）は銀行で審査済です。
つまり、ローン以外に住宅財形から（この表現が正しいかは判りませんが）100万円ほど借りたいということなのですが・・・。
仮に借りられるとしても全く意味のない借金になりましょうか。

回答No.1

noname#11476

状況が良くわかりませんが、財形では財形住宅融資という制度があります。
要するに財形の住宅ローンです。

ただご質問ではすでに銀行の融資の審査を受けているということなのですが、どういう状況なのでしょうか。

基本的に財形住宅は、転貸融資という会社から借りる制度か住宅金融公庫経由のどちらかで借りることになります。ただ第一位の抵当権を設定しなければなりませんので、銀行のローンは第２位でもよいローン（銀行には第一位抵当権を設定出来る場合に限定したローンとそうではないローンがあります）にしなければなりません。
また、銀行の融資の審査は他のローンとあわせて行います。

従いましてどちらにしても銀行のローン審査からやり直しになります。
借りる金額についてはどういう比率にするのかはご質問者の自由です。

で、、、もし単に現在財形が引き出せないので財形を担保に一時的に１００万調達したいという話ですと、、、銀行との相談になります。（出来るという場合もあるし出来ない場合もあります）

ただ１００万程度であれば現在審査の下りている銀行に対してつなぎを求める方がよいと思われますが。

お礼

ありがとうございました。
もう少し詳しくお話しますと、財形貯蓄は200万円程あり、
それと銀行の貯蓄を合わせて頭金その他の費用にしようと
思っておりました。もともと公庫等で借りるつもりはなかったのです。それで銀行のローンの審査を受けたわけですが・・・。
と、ここにきてオプション等の費用が100万円ほどショート
しているのに気づき、慌てて別口での借金をと考えていたわけなのです。
おっしゃられる通り、ローンを組む銀行で相談するのが一番よさそうです。
参考になりました。
ありがとうございます。