住宅財形貯蓄について教えてください。

質問

給与からの天引きによる、某都市銀行の住宅財形貯蓄を、１０年ほど継続しており、そろそろ、住宅を購入しようと考えています。そこで、住宅ローンについて考えてみたのですが、財形をもとにした場合、いったいどこから借りることになるのでしょうか？ また、住宅ローンに関するアドバイスなどありましたら、 まったくの素人なので、お願いします。

回答No.2

noname#24736 · ベストアンサー

>勤めている会社に申し込む場合は、会社から借りること
>になるのですか？
転貸融資という文字の通り、会社が公庫から借りて、社員に貸すということになります。
通常は、転職などのことを考えて、公庫から借りる方が多いです。
ただ、会社によっては、金利の補助をしているので、その場合は転貸融資を利用した方が有利です。

>また、金融公庫に申し込む場合は、金融公庫から借りる
>ことになるのでしょうか？
通常の公庫の住宅ローンと同じく、公庫の代理店となっている銀行を通して申し込み、公庫から借りることになります。
財形貯蓄の窓口の都市銀行でも良いわけです。

>財形貯蓄の窓口の都市銀行は、どのような役割になるの
>ですか？
積み立ての窓口という役割をしています。

お礼

ありがとうございます。
とても丁寧にお応えしていただいて、感謝します。
頭金などプランをよく考えて検討します。

回答No.1

noname#24736

住宅財形を使った融資の申し込みは、勤務先の会社を通して申し込む「財形転貸融資」と住宅金融公庫を利用するる「公庫財形」の２種類が有ります。

公庫財形の場合は、財形貯蓄残高の10倍まで最高 4,000万円と、融資限度額も大きく、収入基準も「毎月返済額の４倍以上の月収」と、通常の公庫や年金融資に比べて緩和されています。ただ公庫融資と併用する場合は両方の基準を満たす必要があり、財形の利用枠は少なくなる点に注意が必要です。
一方、会社を通しての転貸融資は、融資限度額、収入基準などは会社が独自に決めますから、事前にの確認してください。

ローンについての参考になることは、とにかく返済計画は余裕を持って立てること、手持ち資金を全部頭金にしないで、少しは手元に残すことです。

下記のページも参考にしてください。
住宅金融公庫
http://www.jyukou.go.jp/

住宅ローンを考える。
http://member.nifty.ne.jp/DKmiyabi/cad/loon.html

マイホームを持ったとき
http://www.nta.go.jp/category/mizikana/sitte/h12/data/07.htm

http://www.isize.com/money/ad/loan/
住宅ローン借得講座

お礼

早速のご返事どうもありがとうございます。

勤めている会社に申し込む場合は、会社から借りることになるのですか？
また、金融公庫に申し込む場合は、金融公庫から借りることになるのでしょうか？
財形貯蓄の窓口の都市銀行は、どのような役割になるのですか？

ご返事お願いします。