新築時より高い中古マンション

質問

1996年時新築時3680万円のマンションを
築24年3990万円で買う契約をしてしまいました。
(フルリノベーションはついてますが。）
県庁所在地浦和駅駅近4分とはいえこれは妥当なんでしょう。
こういうことは起こりうるのでしょうか。

最初に調べない自分が悪いのですが。

回答No.2

f272 · ベストアンサー

例えば3680万円のうち土地が2000万円，建物が1680万円だったとします。
土地が1.2倍に値上がりして2400万円
建物が24年間で0.65倍の価値になったけどフルリノベーションで+500万円となって1592万円
あわせて3992万円です。これは浦和駅4分のマンションとしてはそんなにおかしな数値ではありません。

補足

土地の値段は上がることと
リノベーションを考慮すれば納得できます！
BAとさせていただきます。

回答No.1

BUN910

あり得る事象かもしれません。
その土地の価格が上昇しているとか、新築時より町が栄えて便利になっているとかの状況でしょうね。