整地、実測の費用

質問

土地の売却が成立して整地や実測を求められた場合に費用がありません。
売却代金が入ってから支払うという方法は滅多にないのでしょうか。それともそのような方法はよく行われるのでしょうか。

回答No.4

bucyo · ベストアンサー

建築関係の仕事をしているものです。

およそ以下の流れの中で進みます。
境界の確定など測量費用は売買代金から相殺して決済することが多く
仲介費用なども決済代金から支払い（相殺）するのが一般的です。

例外的に、申し込みまたは見込みから、本契約に進まなかった場合に
境界の確定における費用をいつ決済するのかということになりますが
土地売買の売買契約時（申込金がある）又は決済時としておけば宜しいでしょう。

土地の売買における媒介契約
↓
土地の購入者の申し込み又は見込み
↓
境界の確定など（必要であれば）
↓
売買契約（申込金：およそ10%程度が支払いされる）
↓
決済

その売買する土地に十分な金額の価値があれば、特に問題ないと思います。

参考まで

お礼

ありがとうございました。理解できました

回答No.2

chachaboxx

車の売買契約をしてから愛車セットやらフロアマットの要求をするようなものです。

契約前に追加費用を盛り込んでおくか、現況渡しで埋設物の瑕疵担保を盛り込めば宜しいかと。
結果的にはどちらでも合計費用は変わりません。
※事前処置か事後処置の違いだけ。

実測については、ケースバイケースで判断が分かれますが不動産業者に確定測量費用の負担について確認した方がいいと思います。
売買金費用に上乗せにするか折半にするか。

確認測量(立合確認)してないとあとになって隣地所有者から境界クレームが入るとこれも面倒なことになります。

お礼

ありがとうございました。理解できました

回答No.1

Nebusoku3

現状渡しの条件で取り決めればいいのではないでしょうか。

お礼

ありがとうございました。理解できました