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マンションの駐車場収入は、どのように活用されるのか
マンションの駐車場収入は、どのように活用されるのか マンションの駐車場の費用は、どのように活用される収入なのでしょうか?例えば、マンションの修繕積立や、破損の補修などの管理・修繕費のようなものに流れていくのでしょうか?一般論で構いません。 この質問が出た経緯としては、マンションの駐車場が埋まっておらず、住人で施策を立てる際に「埋まってないとどのようなデメリットがあるか」を説明したいと思っており、知識として知りたいと思ってます。
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質問者が選んだベストアンサー
うちのマンションでは、機械式駐車場の定期点検、補修、のみに使われています。(故意・過失による破損は、当事者負担) これで余ったものは、一般管理費に繰り入れ(路面補修や照明はこちらからの支出)。一般管理費の余った分は、修繕積立金に繰り入れ。 駐車台数の減少により、機械式駐車場の負担が増加したため、半数を埋め戻して平面駐車場に変更しました(これは修繕積立金から)。また、残りの駐車場も、耐用年数に達していたため、機械式駐車場の機械を更新しましたが、こちらも修繕積立金からです。(長期修繕計画の中に項目としてある) 毎年、数百万が一般管理費に繰り入れられていますが、(余っているなら)値下げして(敷地外の民間駐車場より高い)との要望が出てはいますが、最終的に修繕積立金の貴重な財源になっているため(駐車料値下げすると大規模修繕の時、一時金負担してもらうことになりますよ、と言って)値下げを回避しています。
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- ToOrisugaru
- ベストアンサー率28% (80/280)
駐車場の形態によりけりだと思います。舗装はしてあるのかとか、屋根が付いているのかとか?それにより駐車料金が決定しそこの修繕にあてるのではないでしょうか?また、駐車場管理者がいるのであればそれの人件費などにも当てると思います。
お礼
ありがとうございました。先日、理事会があり、アドバイスいただいた内容を踏まえ、話ができました。
- 中京区 桑原町(@a4330)
- ベストアンサー率24% (1002/4032)
管理組合が把握してないのですか? 毎年会計報告を出すと思いますが、その中で駐車場会計として収入、支出を明確に記載されてるはずです。 私の所の例 駐車場の維持管理 ロボットゲートの定期点検、修繕 機械式駐車場の定期点検、補修 路面の補修 照明関係の補修 残金は長期積立金へ組み入れ 当方でも利用者の減少が話題になり、駐車場単体の会計ではなく長期修繕と合わせて検討しています。
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ありがとうございました。先日、理事会があり、アドバイスいただいた内容を踏まえ、話ができました。
- mpascal
- ベストアンサー率21% (1136/5195)
管理組合があるのであれば管理組合の収入となり、修繕積立や、破損の補修などの管理・修繕費に当てられるでしょうね。
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ありがとうございました。先日、理事会があり、アドバイスいただいた内容を踏まえ、話ができました。
- tzd78886
- ベストアンサー率15% (2590/17104)
分譲マンションで有れば加入者が相談して決めることになります。賃貸であればオーナーの判断です。
お礼
ありがとうございました。先日、理事会があり、アドバイスいただいた内容を踏まえ、話ができました。
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ありがとうございました。先日、理事会があり、アドバイスいただいた内容を踏まえ、話ができました。