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一般媒介契約の基本的なことですが・・・
不動産売買の勉強をしています。 初心者です。 仲介業者さんとの一般媒介の契約というのは、物件ごとに行うものなのですか？ （たとえば、売りたい物件が１０件あったら、A仲介業者さんと、１０通の 一般媒介契約書を結ばないといけないのですか？） また、支払約定書というのは、物件が売り、もしくは買い が確定したときに 仲介に「××円払います」という証明の書類でしょうか？
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実家が借家を経営しています。 商法的に言うと、基本的には物件ごとになると思います。 媒介契約書を交わし、別表で物件ごとの条件を定義することなります。 ↓こちらの一般媒介契約署の雛形にあるように別表に希望する購入条件を書き入れます。 実家は、入居者が一件ごとに頼んでいるので、複数の家を、別表で書くことが可能かは専門家ではないので、わかりませんが、トラブルが起こった時などに、複数の物件を丸ごと巻き込むような契約はリスクがあるので、結ばないと思います。 友人で、区画を２つに分けた土地を全部購入した人がいましたが、同じ契約を２つする必要があり面倒だったとボヤいていました。購入後、２つを一緒にする申請を出したと言うことです。 ”媒介契約には「専属専任媒介」「専任媒介」「一般媒介」の3種類があります。「専属専任媒介」と「専任媒介」は仲介業務を1社にしか依頼できませんが、「一般媒介」は複数の不動産会社に仲介を依頼することができます。ただし、購入の仲介を依頼する場合は、「一般媒介」を締結することになります。（専属専任媒介や専任媒介を締結することはありません。）” https://www.zennichi.or.jp/public/knowledge/buy/6-3/ ”不動産売却の「媒介契約」を宅建マイスターが徹底解説します！” https://staylinx.jp/contents/527 支払約定書については下記の項目を決めるものです。 ”不動産の表示 所 在 地: 面 積: 売 買 価 格: 2.支払時期 残金決算時 (令和 年 月日予定) 3.媒介報酬額(消費税込) 円” http://vantean.jp/upfiles/shiharai.pdf こちらも参考に！ ”媒介契約の種類と、メリット・デメリットについて” https://www.youtube.com/watch?v=q4RPOSKlwig 「不動産」「媒介契約」に関する質問と回答 https://okwave.jp/searchkeyword?word=%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E3%80%80%E5%AA%92%E4%BB%8B%E5%A5%91%E7%B4%84%E3%80%80 良い方向に進みますように！ 参考になれば幸いです。
お礼
ご解答ありがとうございます!