家（相続物件）を、きょうだいで分割するのですが・・

質問

両親が亡くなり、この度、実家を当方（長子）の名義にしました。
狭くて誰も住まないので、これから売却に向け不動産会社に依頼します。

名義変更の時に、
「家の売却代金から、”相続手続き・売却にかかる経費一切”を引いた金額を、兄弟で等分する」旨の書面を交わしました。
この、「売却にかかる経費」の内訳ですが、業者に支払った金額の他に、
当方の、
1.不動産会社との折衝の時間と手間
2.出来る事は自分でと、家の片付け・遺品整理、庭木の世話（いわゆる空き家のお守り）を、頻繁に通って作業しています。
道具などは当方持ち出し。休日を返上する事も。

購入した道具代は差し引きますが、
工賃？手間賃？これを経費としたいのですが、できるのでしょうか？
他の兄弟は、こちら任せで何もしません。

回答No.3

oska2 · ベストアンサー

＞工賃？手間賃？これを経費としたいのですが、できるのでしょうか？

出来ますよ。
「家の売却代金から、”相続手続き・売却にかかる経費一切”を引いた金額を、兄弟で等分する」
と遺産分割協議書にある訳ですよね。
つまり、各種費用についての項目・内容は長男に無条件委任なんです。
「経費一切」の内容が書いていないのです。
そもそも、「他の兄弟は、こちら任せで何もしません」との事ですよね。
「手間暇は、任せる。お金の配分があれば良い」
これが、他の兄弟の本心です。
何か言ってくれば「勤務先での日当分に日数をかけた金額が、人件費」です。
例えば、毎月４０万円貰っているのなら日当は２万円。

回答No.2

tzd78886

要するに、手間賃や経費については「遺産分割協議書」やらに書いていなかったということですね。その場合でも対応は同じですよ。つまりは「あなたに全て任された」ということなのですから、書かれていないことについてはあなた個人の解釈でいかようにも可能だということです。それに不満があるなら民事裁判でも起こしてくれということになります。「すべてお任せします」と言っておきながら後になって文句たらたら言ってくる人もいますが、そんな人のことを気にしていたらきりがありません。

お礼

そうですね。空き家の処分には目に見えない苦労も多々あり、評価して欲しいという意味で経費をどのように表現しようと思って投稿致しました。ご回答有難うございました。

回答No.1

tzd78886

あなたの名義になったということは、あなただけが相続したということになります。どうしようがあなたの自由です。文句を言ってくるようなら「民事訴訟でも起こしてくれ」で終わりです。

お礼

早々と有難うございました。
一応、便宜上　長子の名義にし、兄弟で等分する旨の遺産分割協議書には捺印済みであります。