11年住んだワンルームの理論武装

質問

1ルームの賃貸マンションに11年住んでおります。
近々、引っ越しを検討中です。

11年も住んでいるので壁紙や床などけっこう汚れています。
ですが私の感覚ですと11年も住んだワンルームなんて壁紙も床も交換して当たり前だと思うので、敷金から引きますとか言われたら納得いかないところもあります。

そこでもし敷金から…となった場合の理論武装を教えてください。

突っ張り棒を付けてた箇所や家具の棚を置いていた箇所など壁紙や床に跡がありますが、どうせ全面張り替えなんだからいいでしょ？って思ってますけど、管理会社に突っ込まれた場合の理論武装などありましたらご教授お願いします。

回答No.2

nagata2017

国土交通省の制定したガイドラインを持ち出します。
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000020.html

原状回復とは　新品同様にすることではない。経年劣化は賃料に含まれる。

お礼

ご回答ありがとうございます。
URL熟読して臨みます。

回答No.1

M-O-AUDIT

壁紙などは6年で償却期間を終えます。ですので、11年住んでいるのであれば、それらの価値は1円となり、原則的に請求されることはありません。

http://nextlife-sendai.co.jp/2014/10/23/keinenn/

法的にも判例が出ていますので、上記サイト等を確認の上、対応すれば問題ないかと思います。
（「賃貸　6年　償却」などで検索すれば他にもいろいろと出てきます）

ただし、善管注意義務を怠って床材が意図的に破損したというような場合には通用しないことがありますのでお気をつけて。

お礼

ご回答ありがとうございます。
URL熟読して臨みます。