先祖伝来の土地を手放して欲しくない相続の方策

質問

そもそも、私が長子相続の意識が断ち切れないためですが、どうしても長男に先祖伝来の土地を相続させたいのです。
ところが、長男は先祖伝来など何処吹く風で、すぐにでもこの土地を売ってお金に換えてしまいそうなのです。
そこで、遺言書に「30年間所有し続けなさい、さもない場合はこの土地を譲渡した所得を兄弟全員に均等に分配することを条件に、これを相続させます。」という文言を書くことを考えてみましたが、弁護士は、『相続人に対し３０年間財産の処分を禁止するような遺言の文言は、法的拘束力は認められず無効でしょう。』という判断でした。
なにか良い方法はないものでしょうか？
（兄弟で共有ということも考えては見ましたが、小規模宅地の特例の適用を受けることの出来るのは、現に私と同居している長男だけなのです）
私の死後、これ幸いとばかりに土地を売って賭け事などにのめり込む姿を想像するだけでも胸が張り裂けそうです。

回答No.6

石川 裕也（@tcomprehense）

信託という方法を使うのも良いかもしれません。

また、状況がわからない中での答えなのですが、長男の長男に引き継ぎをさせることを前提に考えるというのもありかもしれません。

また、共有の土地として誰かと一緒に相続させるということも良いかもしれません。

ご参考にしていただければと思います。

石川 裕也（@tcomprehense） プロフィール

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