古い家はどうして貸さないの

質問

ローカル線に乗るのが楽しみです。車窓を眺めてると
本当に日本には家が多いと思います。あれだけ多ければ
空き家率も高いはずです。

昔なら放っておけばよかったですが、今は管理が悪いと
特定空き家に指定されます。家って放って置くと痛みます。
だったら格安で賃貸に出してもいい気もしますけど、
あまり市場に出てない気もします。どうしてなんでしょうか。

回答No.1

fujic-1990 · ベストアンサー

不動産賃貸業を営んでおります。

　だいたい次のような理由であろうと思われます。

（１）耐震補強していない。事故が起きた場合責任がとれない。

（２）雨漏りや隙間風、排水路の詰まりなどなど、修理を求められると拒めない不都合が多々考えられる。

（３）古い家を借りようとする人の中には金銭的余裕がない人が多い。
　その結果、契約前にはめんどうな交渉（値引き）をもとめられて大して儲からないし、入居後に滞納したり、雑な使用をするケースが多い。滞納した時に請求すると借主がクレーマー化することが少なくない（「居住中にかかった費用を返せ」とか）。

（４）退去してほしい時に退去しないのではないか、と不安である。

　などなど。

　結局、もうからない（場合によっては損をする）という言葉に行き着きます。

回答No.4

j3100-pips

第一に一戸建てに魅力を感じない人が多いのです。
部屋数も多く庭も付いているのに、そんなことに魅力を感じないので、
新しい賃貸マンションやアパートの方に流れる。

その新しい賃貸マンションやアパートに対抗できる家賃にすれば一戸建てではアホらしくて貸せない。

サラリーマンでは貸家など業務を営むことに慣れてないので始めにくい。

期間を定めた貸家契約ができるようになったことを知らず、いまだに貸せば取られたと同じと思っている人が多い。

などが考えられると思います。

回答No.3

terepoisi

権利関係が整理されていない空き家も多いです。
そういう物件を賃貸に出すのは難しいと思います。

回答No.2

qwe2010

そこに住んでいた時のものが、大量にあり、かたずけることができていないから。