福岡県にお住まいの方で住宅の事に詳しい方。

質問

今古い一軒家に住んでいます。
建て替え、もしくは増築減築も入れた全体的なリフォームを考えているのですが、建て替えとなると昭和建設、タマホームのローコストなハウスメーカーで考えています。
リフォームだと新築そっくりさんとゆうのを目にし新築同様なるのならリフォームでいいなと思っています。
それで質問なんですが新築そっくりリフォームでもやはり昭和建設やタマホームなどのローコスト住宅なら壊して建て替えた方が安く済むのでしょうか？
又、新築そっくりさん以外でローコストで大きな全改造リフォームできるところはありますか？

回答No.4

1301618134

福岡で建設業をしてる者ですが
新築そっくりさんは、余りお勧めしませんね。
基礎や躯体はそのまま使うのですから、地震が来ると基礎が壊れます。
しかも、金額が高い、昭和、タマなら、新築が建ちますよ。
私なら、間違いなくローコストで新築ですね。

回答No.3

OldHelper

兵庫県民ですが・・・。
古い建物は現在の法規に照らすと不適格になる場合があります。
前面道路幅員、高さ規制などがかかってきて、解体すると
既存の規模が新築できない場合があります。
その時に使うのが「そっくりさん」です。
まずは、土地の法規制を確認することです。
調査だけなら設計事務所でも１０万円程度でやってくれますよ。

回答No.2

nagata2017

外見がきれいになっても中身は(基礎とか柱など)そのままですから
耐用年数は少しのびるかもしれませんが　あと何年使うのか　というのがポイントです。
自分の代で終わるのか　子が使うのか　というところです。

ローコストでというと　形はそのままで　壁をアルミの板で覆ってしまうというのがあります。
外見は　新築っぽく見えます。
窓が木製だったらアルミサッシに取り換える等は入っています。

回答No.1

terepoisi

どのくらいの築年数なのかわかりませんが、再建築不可物件では建築確認申請が必要になるレベルのリフォームは出来ません。当然建替えもできません。
まずはどのレベルまでのリフォームが可能かを見積もりの前に確認したほうがいいです。新築との比較検討はそれからあらためてなさってはいかがでしょう？