原状回復工事について教えて下さい。

質問

床の事で教えて下さい。

店舗を借りた時点の契約はほぼスケルトン状態での契約でした。

床はレベルより60mm下がったところで基礎のコンクリートの金ごて仕上げとなっています。

当方ではその基礎に60mmコンクリートを打って床上げしていました。

ですので原状回復としてはその60mm上げたコンクリートを撤去すればいいのですが、そのあとの仕上げの件で教えて下さい。

コンクリートはハツって撤去したのですが、出てきた基礎の面は当然ハツる際ののみでのキズや穴が多数あります。
この場合、その穴やキズの部分をセメントで盛って金ごてでちょっとならす程度ではダメなのでしょうか？

現実的には新築時のように60mm下げた位置に金ごて仕上げは無理だと思います。

回答No.3

nagata2017

先方の要求があって　それが世間一般の常識に合うのか　という質問ですか。
そのように書いてないと　いい回答はつきません。

業者に見積もりを出してもらって　その金額がどれくらいかというところですね。
それと　最初の契約内容に　工事内容と原状復帰について　どんな契約なのかというところ。

一般的には　契約に従うという契約の原則ということがあります。
しかし常識を大きく外れていれば　公序良俗にはずれた契約は無効　ということも主張できます。

回答No.2

nagata2017

それは　ここでの相談ではなく　直接の相手との交渉です。
原状回復をどこまで要求されるのか　というところです。
ハツる前には相談されたのでしょうか。

お礼

ハツルのは大前提で、とにかく60mm下がりの金ごて仕上げが引き渡しの状態というのですが、実際問題こういう現場の場合、基礎までハツって新たにモルタルで前面金ごて仕上げをする事があるのでしょうか？

回答No.1

makori

ケースバイケースですので、家主さんに聞くのが一番だと思いますよ。
どこまでやりましょうか？と。

お礼

もし聞いたときに元通りにしろと言われた時の事を想定しておきたかったのです。

ありがとうございました。