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マンション購入のメリット・デメリットとは？
- 賃貸物件に住み続けるか、マンションを購入するか悩んでいる方へのアドバイスです。
- マンション購入のメリットは、将来の安定した居住環境、資産価値の向上、自由な改装やペットの飼育などです。
- 一方で、マンション購入のデメリットは、高い初期費用、維持費の負担、売却時の手続きの煩雑さなどが挙げられます。
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質問者が選んだベストアンサー
(1)逆に私も退去時に故意に損壊した箇所以外はそのままで良く、修繕費は必要ないとのことです。 これは入居当初リフォームされていてもいなくても、当たり前のことです。 故意に損壊・汚損したもの以外、修繕費（原状回復）する必要はありません。 (2)風呂釜は大家さんの持ち物らしいのですが、修理費は住居人負担。使えなくなって交換しても住居人負担。 なぜに大家さんのものを「故意に」壊したわけでもなく、寿命で壊れたのに入居者負担なんですか？ 契約書にはどのように書かれてますか？ ＃２の方もお答えしてますが、これは完全に間違いです。 電気系統や備え付け備品まで入居者負担なんて悪徳大家としか言えません。 (3)私が新品に交換したものを、退去時は大家さんのものになっちゃうって事でしょうかね？ そう言い出すでしょう。 どう考えてもおかしいです。 マンションの購入のアドバイスになってませんが、とりあえず、入居者負担で直すものは故意に損壊・汚損したもののみと考えていいんです。 じゃないと、入居者同士のババ抜きです。 何のために家賃を払っているのか考えてみてください。 ぜひ大家に交渉してみてください。
その他の回答 (2)
- amondyuru
- ベストアンサー率17% (80/465)
風呂釜の修理費の住居人負担の話は、間違いでは？ 教えてｇooで検索しても同じような回答があると思うのですが。
- iichiho
- ベストアンサー率37% (416/1114)
もし私なら、型オチとか、ものによっては中古の風呂釜とかを探してもらって取り付けると思います。 マンションを購入すると言っても、今日買って明日住むというわけにはいきませんし、マンション探して手続きしている間に修理が効かないくらい壊れてしまって、結局交換ということになるかもしれません。 その上急ぐあまりにあれこれ妥協して後でもっと良い物件（安いとか・広いとか・便利とか）が見つかって悔しい思いをしたり、何百万円も損をしてしまうことも考えられます。 ほんの１０万円２０万円をケチるあまり何百万円も損をしていたら意味がないですよね。 お風呂の事とは別に、もう既に購入物件について充分に研究しつくして、ある程度候補が絞れているという状態とか、以前から欲しいと思っていた物件に空きを見つけた、後悔はないでしょうから、ＧＯ！しても宇良いとは思います。 マンション欲しい気持ちに火がついているのはわかりますが、ちょっと落ち着いて冷静にいろんな方向から考えた方がいいと思います。
お礼
＞(1) 以前は何も知らず、退去時に大家の言われるがままに修繕費を支払ってしまいました。世の中の大半の方がそうではないでしょうか。 しかし、現在ではTVや雑誌などでも取り上げられていますので、故意の箇所でなければ必要ないことは承知です。 ＞(2) 過去に備え付け備品等の故障にみまわれた事はなかったので、(1)のことはと別個に考えてました。 しかし、入居中でも退去時でも、落ち着いて考えてみれば同じ事ですよね。。。 ただ、本日直接大家と話したのですが、大家曰く「契約書に入居３ヶ月以内は大家負担、その後は自己負担って書いてあるはずで、他の方もそうしてるはず。」なんて言ってました。その時点ではお互いに契約書が手元になかったので、口頭での話しですが。 ＞(3) そうなったら、納得いかないですよね～。 マンション購入はともかく、(1)(2)の件、冷静に判断ができてませんでした。 もう一度、契約書に目を通してきちんと対応したい、してもらいたいと思います。 とても参考になりました。 ありがとうございました。