一軒家を借りてすんでいます。

質問

一軒家を借りてすんでいます。
FF式のファンヒーターが備え付けになっています。
入居して13年になりますが、7年前に壊れて新しいものと交換してくれました。
（大家さんの負担で)
先日、突然点かなくなり、大家さんに連絡をして直していただきましたが
修理後に大家さんから電話があり、壊れたときは負担しますが
使っていての修理は入居者が払うのが普通だと思うと言ってきました。

それって普通なのか良くわかりません。
契約書には備品についての取り決めは載っていません。
アドバイスをお願いします。

回答No.1

時の 住民（@tokitone） · ベストアンサー

契約書に取り決めが無いのであれば、双方の話し合いになると思います。大体、設備は大家、維持・管理は使用者となると思います。
以前、畳の取り替えでこういった質問を知人からされました。その方の場合、20年間借りていて、畳の取り替えは1度無かったとのこと。大家に頼んでもダメでした。
今回の場合は、修理ということですから、後者となると推察します。すぐにでも引っ越すというのでは無いなら、ともかく、13年間、使用させて貰っているわけですから、「権利」という部分ではなく、割り切りが必要だと思います。電化製品はの耐久年数は10年程度ですから、十分、あなたが使い切ったとも考えられるわけですから。

お礼

備え付けのものは全て大家さんが負担してくれるものだと
思っていましたが、権利の主張を考えてばかりは
いられないのですね。確かに使わせていただいて
助かっているので、その点も考えて大家さんと話し合いを
したいと思います。
ありがとうございました。

回答No.2

my-hobby

規約に記載してない設備前の方が置いていった設備は
善意で利用できているので、修理は借り主が負担
普通は契約に無い中古品は入居時撤去して貰うのが基本
善意の設備の交換は借り主の負担です
契約に記載されてない設備、

家賃は設備で計算された値段です、記載されていれば大家さん負担です。

賢い大家は入庫前に使える物も全部撤去します
そうすればこの様な問題が起きない。

お礼

設備の維持などは全て大家さんの負担だと
思っていましたが、考え違いをしていたようですね。

今後のこともありますので、大家さんと話し合いを
するつもりです。
ありがとうございました。