賃貸アパートの賃料など

質問

離婚で賃貸アパートに住むことを検討してます。
敷金は後から戻って来るお金で間違いありませんか？
礼金っていくらくらいですか？

他に、仲介手数料や住宅総合保険に加入することになっています。
保険は初回賃料合計の５０％と書いてあります。
そして更新が毎年1万円。

保険は場所によって火災保険とか書いてあるのですが、書かれていなかったら「なし」ですか？
保険というと、後からお金は戻らないですか？

広くて安い部屋を見つけて気になっているのですが、どこでどうお金がかかるのかイマイチわからないので教えてください。

回答No.3

in_go_landload · ベストアンサー

大家しています。

>　敷金は後から戻って来るお金で間違いありませんか？

　居住中に故意または過失による毀損が無ければ全額戻ってくる性質のものです。クリーニング代を同意なくここから引くことはできません。
　借主さんで『同意』してくれる方なんておそらく皆無でしょうから、今は入居時に負担させられることが多いです。鍵の交換費用も同じです。

>　礼金っていくらくらいですか？

　大抵は家賃一ヶ月分くらいが普通？でしょうが、物件により様々です。ゼロにして家賃に上乗せしたりもします。これは借主さんには絶対に分かりません。
　長くお住みになる予定でしたら、ちゃんと？『礼金一ヶ月』とか言うのをお奨めします。

>　保険は初回賃料合計の５０％と書いてあります。

　よくお調べください。『保証会社』の保証料ではありませんか？

　そんな火災保険は寡聞にして知りません。大抵は居住専用なら２年（一般的な契約期間）で１万５千円~２万円くらいでしょう。

>　書かれていなかったら「なし」ですか？　 保険というと、後からお金は戻らないですか？

　今は『火災保険』加入を契約条件にしていない物件の方が少ないでしょう。質問者様が失火元になっても、そのアパートなりマンションを再建築できるだけのお金があれば不要なものです。大家の『余計なお世話』です。
　勿論、安いですから、『掛け捨て』で紹介されます。もちろんご自分でお金を出すのですから、保険料は高いが掛け捨てではない保険を選ばれても結構です。

お礼

火災保険は2万円以上しますが入りました。
敷金礼金についてもありがとうございます！

回答No.2

stray-dog1990

敷金は物件の状態を保障するもので、綺麗に明け渡せば、基本的に戻ってきます。が、大家さんが業者のクリーングを入れたら戻ってきません。また修繕が必要な場合は敷金プラス実費が出るときに請求されます。

礼金は不動産会社に払うもので0円のものもあります。だいたい、家賃1か月分です。

保険は初回家賃の50％なので5万の物件なら2万5千円になります。
火災保険は戻ってきません。

お礼

火災保険は戻ってこないのですね。わかりやすくありがとうございます。

回答No.1

noname#228867

敷金は「預け金」で、部屋の損傷が無いなら戻るお金です。
礼金がいくらになるかは物件次第です。
要項を確認して下さい。
今の賃貸で火災保険未加入はまず無いでしょうね、要確認です。
保険は掛け捨てです、返金はありません。
ここで聞くより不動産屋に聞いて下さい、物件ごとに条件が違います。

お礼

ありがとうございます。わかりやすかったです。