戸建賃貸

質問

お世話になります。

一戸建ての家を賃貸に出すことを検討しております。
仲介業者を介して賃貸に出した場合の以下2点をご教示いただけますでしょうか。

(1)貸主が負担することになる諸費用にはどのようなものがあり、
　 どのくらいの費用になるのでしょうか。
　 （ex.仲介手数料？）

(2)住宅情報のサイトを見ると、戸建賃貸も敷金・礼金があるようですが、
　 敷金・礼金は貸主が受け取るものでしょうか。
　 それとも仲介業者が受け取るものでしょうか。

もちろん、仲介業者によって違いがあるとは思いますが、
参考になる情報など教えていただければ幸いです。

よろしくお願いいたします。

回答No.1

fujic-1990 · ベストアンサー

不動産賃貸業を営んでおります。

１，　仲介手数料を例にだしておられるということは、「賃貸に際してどんな費用を？」と言うことですね？

　だとしたら、「必要」はありません。なかなか客がつかない場合などは、「こちらが仲介料を出すから」と言って仲介を頼むと、業者は「ここなら仲介料は頂きませんから1ヶ月分浮きますよ」とか言って勧めてくれるかもしれません。でもふつう、仲介料は借りる側が業者に支払います。仲介料は家賃1ヶ月分です。

　業者によっては、広告するから広告料を、というケースもあります。どれくらいかは広告媒体によりましょうね。本当に広告しないと違法です。

２、　敷金、礼金は貸主が受け取る物です。礼金は返さなくていいんでが、敷金は、退去時になんの問題もないなら、全額を返します。修理や滞納があれば、それを引いて残額を返します。