共有地に私物を置かれ困っています。

質問

公道から自宅まで路地になっている家に住んでいます。
路地は共有地として使用している私の家と隣家と地主で折半して地代を納めていますが、隣家がプランターや、自転車などで通路を半分程度塞ぎ、引っ込める様お願いしてもヒステリー気味にウチの土地だと騒ぎを起こすので困っています。
最近だと垣根に除草剤を撒かれてちょっとしたトラブルになりました。
地主は一切取り合わない人なのでどうすれば理解してもらえるか、または合法的に片付けさせる方法がないか相談させて下さい。

回答No.4

neneco3 · ベストアンサー

折半して地代を納めているということなので、あなたの中では共用の土地と思っていても、隣家の住人の中では境界線があって、ここからここまでが自分に使用権があると思い込んでいるのではないでしょうか。通路を半分程度ふさいでいるということなので、ふさいでいる半分が自分のもの、ふさいでいない半分があなたのものという理解です。

　地主さんに言って、契約書を確認してもらい（もしかしたら隣家の契約書には、通路の半分って明記されているかもしれません）、路地の使用についての決まりをもう一度はっきりさせてもらった方が良いと思います。あなたと隣家で路地の使用についての取り決めが異なっているのなら、この機会に改めないと、お互いに間違っていないまま平行線です。

回答No.3

9133313

私なら、隣人に攻撃をかけます。
例としては
自分の車をわざと、自転車やタンプラーより手前の、公共側に駐車します。
当然、「車が邪魔だ」と言われると思いますが、
「自転車やタンプラーが邪魔で、奥まで入れません。仕方ないじゃないですか。」
そこで一気にけりをつけます。
目には目を、歯には歯を。
・・・車が入れるような場所でなっかたら、作戦失敗ですが・・・
（私は、ものすごく負けず嫌いです。自分の家族を守るためなら、手段を選ばす、相手に報復していくタイプなので・・・）

回答No.2

fujic-1990

共有地なら・・・ と思ったのですが、その土地は別に地主がいて、借りているダケのようなので、「共有」ではありませんね。今後の質問の参考のために、書くと「共益地」か「共用地」くらいが適切かと思います。共有地と言うと、まったく別なものになりますから。

　話を戻しますが、そうなると、質問者さんがどんな権利を持っているかは、おおむね借地契約によります。したがって、借地契約の相手方である「地主」を引っ張り出す（引きずり出す？）以外ありません。

　となると、質問者さんがどこまでヤル気がある人なのか、で、アドバイスの内容は変えざるをえません。

　当然、そういう北朝鮮みたいな人に対抗する手段ですから、韓国大統領みたいな「太陽作戦」は無駄です。当事者である質問者さんに「地主相手にそんなことできません」と言われると先に進めないので、１つだけ。

　「隣家の人が、この土地は自分の土地だと広言して、自分だけで独占的に占有して、私たちの通行を排除している。このまま黙っていると、そのうち時効で隣家の土地になりますが、いいのですか？」と地主に言ってみる。

　隣家が地主に向かって「アナタの土地です」と認めれば、「ウチの土地だ」いう主張は論破できます。

　まあ、「そのうち」と言っても（現時点では）10年後（悪意？なら20年）ですが・・・ 近々、時効期間は５年に改定されるらしいですので、アッと言うまです。

お礼

ありがとございます。
共益地、共用地。勉強になりました。
私としては控えてくれればプランター程度なら良いのです。除草剤を垣根に撒かれたのは捨て置けませんが…。地主とはもう少し話し合いの機会を頂くよう掛け合って見ます。

回答No.1

noname#255857

法は何の役にも立たない。
除草剤を蒔いてきたり、「ヒステリー気味にウチの土地だと騒ぎを起こす」
輩に効果テキメンの魔法の言葉は存在しない。
相手以上に狂気を持って嫌がらせをし、追い出すしか無い。
（法に触れない程度で）
でも無理だよね。

ある程度は諦めて、通行できる程度に少なくしてくれないか、
交渉をするしか。

お礼

ありがとうございました。
過剰にリアクションを取れば余計に騒ぐ事が想定出来るので、近所の方を味方につけるかもう少し黙って見守ります。あと、地主とはもう少し話し合いをしてみたいと思います。