大和ハウスの設計士さん又はコンビニのフランチャイズ

質問

大和ハウスの設計士さん又はコンビニのフランチャイズオーナーさんに質問です！！

コンビニの耐久年数は何年を想定して設計しているのか教えてください。

何年後に建て替えることを想定していますか？

コンビニのフランチャイズオーナーさんは何年後に建て替えてくださいという説明はありましたか？

私が思うにコンビニの単体建物は20年ぐらいしかもたない気がします。

駐車場にポツンと単体建物が建ってるタイプのコンビニです。

20年後にまた建物を建てるお金を毎月積み立ててますか？

回答No.1

佐藤 直子（@n-space） · ベストアンサー

ダイワハウスの設計士でもフランチャイズオーナーでもないのですが、
以前関わった物件（コンビニ）は重量鉄骨で基礎も相当大きくて、かなり余力のある設計でした。建物自体は20年しか持たないものではありません。
コンビニが撤退しても躯体を利用して美容室や飲食店に変わっている物件もありますし、セブンなどは木造のコンビニもあります。
建物の耐久年数というより、競合エリアにもっとアクセスのいい店舗ができたり、駐車場が手狭になって収益に響く、定期借地などで契約が切れたなどの理由が撤退する主理由だと思います。
他には最新設備がどんどん入れ替わっていく時代ですので、店舗面積が不足している、時代についていけないなどの場合も建て替えを検討するかもしれません。

お礼

ありがとうございます