賃貸マンション リフォームを依頼できますか？

質問

賃貸マンションに住んでる者です。
三カ月後、契約から二年が経つので、更新契約の書類が管理会社から届きました。

契約は更新する予定なのですが、一点家のことで気になるところがあり言うか言わないか、言っていいものかどうなのか悩んでます。

お風呂場の壁？がタイル張りなんですが、タイルとタイルの間のパッキンにカビが頻繁に生えて掃除が大変です。
前の家の時は、全面一枚のフラットタイプだったので掃除も楽で、かつカビが生えてもすぐとれたので全く気にならなかったのですが、今の家は、タイル部分こそ掃除すればすぐ綺麗になるものの、パッキン部分が本当に厄介で掃除してもすぐ生える、生えたらなかなか取れない、全面タイルなので、全体をきちんと掃除しないとすぐ生えてきます。

そこで、更新の際に、この壁をフラットタイプのものか、タイルの上から壁紙を貼るか、何か対策してもらいたく提案したいと思ったのですが、そもそも私はこの家を買ったわけではないので、そんな権利はないような気もしました。
ましてや割と図々しい提案なのでは、とも思いました。
管理会社としてはめんどくさいやつだと思われるのは間違いないでしょうが、こういったことをお願いするのは、ありなのでしょうか？
もし、立場的に聞くべきでない場合、せめて自分でリフォームしても良いか相談するぐらいはありでしょうか？
経験がある方、不動産の方など、お時間あるときにご教授いただけると嬉しいです。

回答No.2

in_go_landload · ベストアンサー

大家しています。

＞　タイルとタイルの間のパッキンにカビが頻繁に生えて掃除が大変です。

　これは私の自宅だって同じです。我が家の場合は私がゴム手袋とマスクをして塩素に浸したスポンジで拭いて掃除してます。後は換気扇をつけっ放しですね。
　カビの生えないように手当？するのも『善管義務』でしょう。

＞　更新の際に、この壁をフラットタイプのものか、タイルの上から壁紙を貼るか、何か対策してもらいたく提案したい

　大家にはそれを拒否する権利があります。どこの大家だって、余分な費用を出したくないのは人間みな同じです。『タイル張り』は内見時に分かるはずです。

＞　せめて自分でリフォームしても良いか相談するぐらいはありでしょうか？

　大家次第でしょうが、私なら拒否します。それはこのようなサイトで学ばせて頂いていると、『自分でリフォーム』を根拠に家賃の値下げや費用負担を要求してくる借主さんがおられるのは想定できるからです。別に、質問者様がそういう借主さんと言っているわけではありませんが、トラブルの『種』は蒔かないに限ります。

回答No.1

f272

大家に相談して許可をもらえば自分でリフォームしてもOKです。OKの場合でも，何も取り決めがないときは退去時にもとの通りに現状回復しなければいけません。しかしこれも大家と予め原状回復しないでリフォーム済みのまま退去すると合意しておけばOK。
大家に相談して許可がでなければ諦めてください。