ウ
債権者代位権・・・債権者が債務者の持っている権利を
債務者自身に代わって行使する（代位する）
権利のこと。
保存行為・・・管理行為の一種で
財産の価値を現状の状態で維持するための行為。
具体的には
家屋を修繕する行為や債権の消滅時効を中断する行為
などが挙げられる。
保存行為 及び 目的物または権利
の性質を変えない範囲での利用または改良を目的とする行為
を併せて、管理行為と呼ぶ。
そして
管理行為は、処分行為と対置される概念です。
弁済期・・・債務者が債務の弁済をなすべき時期。
オ
賃借人 と 賃貸人 がごちゃごちゃしてて、わからない
ということかと思いました。
建物の賃貸人である借地権者が土地賃貸人に対して有する
建物買取請求権
※ここまでで、とりあえず区切るといいと思います。
を代位行使することができる。
建物の賃貸人と借地権者は同一人物です。
その同一人物が、土地賃貸人に有しているのが
建物買取請求権。
代位行使の具体例 ～登場人物は３人編 あとおまけもね！～
A・・・florio・・・僕です
B・・・質問者様
C・・・サンシャイン池崎
僕は、質問者様にお金を借りている。
でも僕は、無職なのでその借金が返せない。
がしかし、僕は、サンシャイン池崎にお金を貸している。
質問です！
日本の生産年齢人口のうち、どれだけの人が借金してますか？
３５億、後５千万・・・ウソです。
昨年の資料によると
生産年齢人口の約半数が借金をしている
その額は、金融庁が公表している 貸金業関係統計資料 によれば
平成２５年時点で 約６兆７７８７億円 です。
みんな、細胞レベルで借金してる？
で、質問者様は僕がお金を返さないので
僕に代わって、サンシャイン池崎からお金を取り立てる。
これが、代位行使。
肢オは
建物買取請求権を、建物賃借人が代位行使できる
としています。
しかし
最判昭28.4.23は
建物買取請求権を代位行使しても
建物賃借権が保全される関係にはない
と判断したので
代位行使することはできない、ということになるので
答えが × になる。
お礼
ありがとうございますm(_ _)m 頭が良すぎて羨ましいです(--,) いつも感謝していますm(_ _)m