業者が勝手に工事しに来た

質問

こんにちは、よろしくお願いします。
管理人の居る50戸ほど有るマンションの賃貸にすんでいるのですが管理人の一言もなく配管（共用部？）が水漏れしているとのことで業者が工事に入り宅内の床をノコギリなどで切り床板の撤去を始めています。

管理人からの説明もなくこんなことってあり得るのでしょうか？

回答No.1

92128bwsd · ベストアンサー

あり得ないでしょう。共用部分の工事のためとは言え、専用部分に強制的に入り込んで工事しているんですよね。
管理人と言っても管理組合から雇われているのでしょうから、大本の責任は管理組合。そうでなければ、管理会社・管理人、工事会社の連絡ミスか何かでしょうか。いずれにしてもまずは管理人か管理会社に問いただすべきでしょう。

お礼

ありがとうございました

回答No.4

chie65536（@chie65535）

追記。

＞50戸ほど有るマンション

戸数が多い物件では「管理人が各戸に個別に説明する」のも「同時に全員を集合させて説明する」のも「現実的ではない」ので「掲示板での告知」や「回覧板での告知」で済ますのが一般的です。

最近は、マンション等であっても、他者との関わりを拒否し「掲示板の告知を見ない人」や「回覧板の中身も見ないで、ハンコだけ押して次に回す人」が多いので、貴方も、そういう事が無かったか、よく思い出してみて下さい。

お礼

ありがとうございました

回答No.3

chie65536（@chie65535）

＞管理人からの説明もなくこんなことってあり得るのでしょうか？

有り得ます。

「管理人からの説明」は必須ではありません。

「掲示板に告知を貼り出す」や「回覧板で告知する」で「説明」に代える事が出来ます。

もし「貴方が、掲示板に貼ってあった告知を見落とした」とか「貴方が、近隣住民から嫌われていて、工事の告知が書いてある回覧板を回して貰えなかった」とかって事があれば、結果として「貴方が知らないうちにイキナリ工事」という事になります。

もちろん「掲示板」や「回覧板」で「共有部分の他、必要に応じて専有部分や宅内にも工事が入る可能性があります。宅内工事を拒否する場合は○月○日までに申し出て下さい」って告知がしてあれば、宅内に入っての工事は、なんら問題はありません。

回答No.2

noname#226254

居住者の利益に関わり、緊急性がある場合は認められます。
責任者立ち会いのもと、居住エリアに立ち入る事もあります。
配管の水漏れなど放置すれば、下階の人の財産に被害が及ぶ事は明白ですし、建物そのものにもダメージが出るでしょう。
早急に対処すべき案件です。

あなたの部屋にもし、上階から水が流れ込んできたり、ガス漏れがあったりしたら、
「今すぐなんとかして！」
ってなるでしょう？

集合住宅に住んでる以上は、皆で協力しあわないといけませんよ。

お礼

回答サンクス