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賃貸マンションのエアコン壊れたらどうなる？
- 賃貸マンションのエアコンが壊れた場合、管理会社に連絡して対応を依頼する必要があります。
- 業者による新しいエアコンの取り付けが予定されている場合、発注ミスが起きる可能性もあります。
- 業者が発注ミスを認めた場合、適切なエアコンを用意してもらうよう要求することができます。
- bananadell
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- 賃貸・アパート
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質問者が選んだベストアンサー
兼業大家です。 ＞他の空き部屋の古いエアコン外してを使わせようとしているのですが、こんなのありなのでしょうか？ もともと部屋についていたエアコンが壊れたのであれば、空き部屋のエアコンに付け替えても問題ありません。 ＞わけのわからないことを提案してそれで押し切ろうとしてきました。 賃貸物件は、大家と契約者（その女性）との信頼と協力のもとで契約が成り立っています。 ですから、工事などで大家が入室して立ち会うことも、契約者（その女性）の合意があれば、特に問題はありません。 また、部屋の工事が必要になるのは困り、他に使っていないエアコンがあるからそちらを使ってもらうと大家が申し出ているなら、それについても問題はありません。 ＞そっちのミスなんだからちゃんとしたものを用意してやりなおしてほしい。 絶対に新品でなければならない決まりはありませんから、契約時同等の中古でもＯＫです。
その他の回答 (4)
- ゴルゴ 13（@golgo13--）
- ベストアンサー率26% (272/1042)
皆さんの回答は正しいのに未だ質問を閉めていない不思議。 私は別の角度から回答。 >友人の女性の賃貸マンションでの出来事で男性の私が間に入らないと 何らの権原(権限じゃないよ)もない人間がどう言う権利があって口出しするのだろうか？ そっちの方が奇々怪々。 不可解で珍奇な出来事で理解の領域を超えています。
お礼
えーっと、責任の所在についてはどうでもいいのですが、向こうにミスが有ったことを認めて通常通りになりました。
- in_go_landload
- ベストアンサー率32% (183/562)
大家しています。 『管理会社に電話した所、業者に連絡が行き新しいエアコンを付けることになりました。』ってちゃんと対応していますよね。 『友人の女性の賃貸マンションでの出来事で男性の私が間に入らないと壁をぶちぬいて電源を取る工事や窓ガラスに穴を開けて外から電源を引くとか（虫も入るし、不格好になる）、わけのわからないことを提案してそれで押し切ろうとしてきました。』って、少しも『わけのわからないこと』ではないでしょう。そのエアコンをつけるためには必要な工事です。 ちゃんと対応している『管理会社』と大家です。そこに質問者様が介入して『どう考えてもおかしいし、そっちのミスなんだからちゃんとしたものを用意してやりなおしてほしい。』って、管理会社も大家も面倒になっただけです。 その結果が、トラブっている部屋には『空き部屋の古いエアコン』を付け、空き部屋の方は工事が自由にできるので新しいエアコンをつける。とても大家にとっては効率的です。募集には『エアコン新品』ってことになりますから。 他の回答者様もお書きの通り、『空き部屋の古いエアコン』だって何の問題もありません。 『管理会社』も大家も新しいエアコンに交換しよう思ったら『虫も入るし、不格好になる』なんて言い出した。面倒だから『空き部屋の古いエアコン』を付けよう。文句の言いようもないだろ！ってことですね。 ご存じだと思いますが、エアコンって年々電気消費量も少なくなるのと同時に小型化しているのです。当然古いものを新型に換えればクロスが『不格好』になるんです。そこでまた消費電力なんて考えずに文句を言われちゃ敵いません。一番安全なのは『空き部屋の古いエアコン』を付けること。電気料金は借主さん負担ですから。質問者様相手では至極正しい判断でしょう。
お礼
すみません。おんぼろアパートならそれで良いかもしれませんが、十数万円のデザイナーズマンションですので・・・。 大家さんですか・・・怖いですね。うちの大家さんは誠実に対応してくれました。
- kt1996
- ベストアンサー率0% (0/1)
管理会社も大家さんの承諾が必要なので、新しくないのは残念ですが結構、ある話ではないかと思います。 空いた部屋ということはマンションは空きがあるということですよね。 大家さんとしては倹約したいところではないでしょうか。
お礼
私自身もエアコンの取替え経験がありますが、中古は流石になかったです。やすい賃貸はどうか知りませんが・・・。その女性のマンションはそこそこのグレードですので・・・。 色々ありましたが、部屋にあったものを入れてもらえるようになったようで良かったです。
- chie65536（@chie65535）
- ベストアンサー率44% (8740/19838)
賃貸ですから「借りている入居者」には、何を言う権利もありません。 部屋（物件）のオーナーである「大家さん」が「とにかく、何でも良いから、安く済ませろ」と指示し、業者がその「大家の指示」に従って「壁をぶち抜いて電源を取る」「窓ガラスに穴を空けて電源を引く」「空き部屋の中古品を使う」など、何もしても構いません。 一番最悪なのは、大家が業者に「すべて任す。何をしても良いから、とにかく安く済ませて」と指示した場合です。この場合「業者は何をしてもオッケー」ですから「入居者は黙って見ているしかない」です。 で、黙ってみていた結果「生活に何らかの不具合が出た場合」には「不具合を解消するように、大家に改善要求する」しか、手はありません。 そういう訳で「入居者に文句を言う権利はない」です。 「文句を言う権利がある」のは「物件の持ち主であるオーナー（大家さん）」だけです。
お礼
色々な大家さんがいるのですね・・・。 業者任せすぎるのもどうかと思いますが、今回は業者の押切り？を回避できたようで良かったです。 大家さんの当たり外れは怖いですね（汗
お礼
説明足らずでした。 オーナー→管理会社→工事業者→知人の女性 になっており、もちろんですが、管理会社に連絡しエアコンを変えてもらうことになりました。業者が発注をミスったこと、ガラスをぶちぬいて外から線を引くことは、管理会社の上層部もオーナーも知らなかったようです。そこそこいいデザイナーズマンションなので見た目が非常に悪くなりありえないとのことでした。物件担当の平社員か業者かわかりませんがミスをどうにかしようとしたようでした。他の部屋の使い古されたエアコンを取り外して、業者が知人女性の部屋につけようとしてたようですが、寸前で回避されました。管理会社の上層部の方？から謝罪の連絡がありまた菓子折り持ってこられた謝られたようです。新しくエアコンも発注しましたので兎に角穏便にとのことでした。 盆明けに部屋にあった新しいエアコンがくるみたいです。