賃貸マンションのエアコンについて

質問

今賃貸マンションの内見をしていて、気に入った部屋がありました。
しかし、そちらにはエアコン用の穴は着いているものの、エアコンがありません。

不動産屋さんに相談したところ｢大家さんの意向で設備としてエアコンは付けたくないとのこと。設備にすると故障時に修理が必要になるので。｣
とのことです。
エアコンがないことが理由で、諦めたくないです。ただ、エアコンは欲しいです。

そこで、貸主側に付けてもらう交渉は可能でしょうか？
ちなみに、今は申込み審査がとおり、次回不動産屋店舗で契約書を記載する時点です。(家賃等初期費用は入金済み)

貸主側に、設備ではなく、残置物として設置して貰うというのは難しいでしょうか？

回答No.5

noname#249353

>貸主側に、設備ではなく、残置物として設置して貰うというのは難しいでしょうか？

「大家が残置物として設置する」って意味ですか？
大家が設置する時点で残置物じゃないので変です。どういうこっちゃ。

それをしたいなら「設置のみ大家さんでしてもらって、住んでいる最中に発生した故障等を含むメンテナンス費用は全て借主持ち」みたいな約束を書面にしておくみたいなとこかな。

まぁ、大家と不動産屋からすると、「そういう交渉を契約直前で言いだすなや～（するなら申込み前にしてほしい）」って感じですが…

回答No.4

makori

設備として設置＝所有権は大家で故障時は大家負担
入居者が設置＝所有権は入居者で故障時は入居者負担

入居者が設置ということは、エアコンの購入費・取り付け工賃等すべて入居者負担。
退去時に取り外して持っていくことは可能。

というわけですよ。

ですから、自分で買って付けていいですか？ならOKなのでは？

回答No.3

asciiz

オーナーがそういうなら仕方ないですね…

窓用エアコンなら穴をあけずに取り付けられるので、それを使うというのではどうでしょう。

＞「窓用エアコン」おすすめ7選　業者工事不要で取り付けて、すぐに涼しい！【2021年最新版】 - Fav-Log by ITmedia
＞https://www.itmedia.co.jp/fav/articles/2007/20/news118.html

回答No.2

ts0472

私も言ってみるのは自由と思うものの　希望が通るかどうかは分からないです

質問者様だけ特別視する事はないでしょうから　他の部屋でも対応していれば答えはすぐ出ると思います

大家の基本方針を変えさせる事が可能かどうか？　は代理である不動産屋との交渉では不可能でしょう

残して退去するから幾らか負担してくれ　が通るかどうか　可能性は低そうに感じます

回答No.1

hiro_1116

交渉するのは自由ですから、希望を伝えてみては？
他に借り手が見つからないような物件なら、希望を受入れてくれるかもしれませんよ。