財産分与に関する質問

質問

私の妻が　妻の父より２,３年前に財産分与として一部の軍用地を受け取りました。土地賃貸料及び土地明細書が年２回送られてきます。明細書によると　その土地の所有者氏名も所有者住所も妻に変更されているのですが　財産分与してから１度も賃貸料は入ってきていません。妻の父が懐に入れているようです。毎年この通知が送られてくるたび父親に呼び出され明細書をもって来いと言われるそうです。その為ここ２年分の明細書はコピーして持っています。妻はこの件で妻の父親と言い合いになりかねないと私に詳細を教えてくれないので詳しいことは　もろもろわからないのですが、妻の父親には知り合いの税理士さんもいるようで妻の確定申告も父親が勝手にやっています。法律や税に関して全く分からないのですが、土地所有者が妻なのに対して賃貸料の受け取りが妻の父親ということは法律や税に関して可能なものなのでしょうか？　財産分与した以上賃貸料は渡したくありませんし、過去の賃貸料も返してほしいです。妻の父親には今までにかなり振り回されてきたので正直関わりたくないのですが、私たちの姓を使ってこの件にかかわっている以上早く解決したいのでご教示ください。

回答No.2

f272 · ベストアンサー

賃借料の受取口座を奥さんのお父さんの口座にしているからそこに振り込まれるのです。奥さんが受け取りたいのなら、振込口座を変更すればよいのです。所有者であれば当然に変更できます。過去の分は、奥さんがお父さんにあげたつもりがないのであれば、不当利得として返還を求める裁判を起こしてください。

お礼

ご回答ありがとうございます。まずは振込み口座から変更して、そのあとどうするか妻と話をしていきたいと思います。

回答No.1

ayako728

相手は、土地所有者が指定した口座に振り込む義務が法律上ある。従って、振込口座の名義は土地所有者でなくても合法だよ。現実に、電力会社から電柱敷地料(電柱が設置してある土地の賃貸料のこと)が俺の口座に振込されるけど、以前は俺の御袋の口座に振込されていた。勿論、土地の名義は俺だよ。

質問者さんが当然と思っていることは非常識でしかない。ただし、土地を名義変更して嫁さん名義となったとすれば、贈与税の対象となりうる。その処理はどうしたのかな？それは不自然きわまる。また、そのことは相続の際に相続税の対象となりうるよ。

お礼

ご回答ありがとうございます。相続税などもう少し詳しく調べてみたいと思います