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夫が乗り気でない家購入の悩み-義実家からの別居を望む主婦の解決方法
- 34才の主婦が夫の失業と共に義理実家に引っ越し、生活立て直しのために居候しています。しかし、義母の提案で家を買おうと思ったものの、夫が乗り気でありません。
- 中古と新築の選択肢を検討しましたが、夫はリフォームせずに住むことを希望しており、予算の大幅な上昇に反対しています。さらに、ハウスメーカーへの相談も難航しています。
- 頭金が足りないことや、義理実家での生活が長引くことに悩んでいる主婦。義母も早く別居したいと思っており、解決策を探しています。
- sakusaku4323
- お礼率100% (11/11)
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質問者が選んだベストアンサー
私も失業の経験があるのですが、失業というやつを経験すると、「こんなに簡単に失業をしてしまうものなのか」「そしてまた仕事がある道に戻るのがこんなにも難しいものなのか」って思ってしまうのです。失業恐怖症というのかな、今の仕事がすぐになくなるという心配がなかったとしても、「だからといって失業しないという保証はどこにもない」というのは強く思っていると思います。なんていうのかな、レイプされたら男性恐怖症になるのは当たり前じゃないですか。それと同じように、失業したらまた失業することが怖くなりますよ。でも自分から「また失業するかもしれないじゃないか！」とは、ちょっと言いづらいですよね。 質問者さんが働いて「俺の身に何かあっても、妻も働いているからとりあえずなんとかなるかもしれない」と思えばまた考え方が変わると思います。 ただね、これはあくまで私個人の感想だけど、子供さんもいて70万円「しか」貯金がないのに家に手を出すのは冷静にいって（いくら低金利の時代とはいえ）リスクが大きいと思います。家族に何かあることを考えると、100万円の現金は貯金として常に手元に置いておきたいですね。私も失業してから、どんなことがあってもある程度のすぐに動かせる現金を貯金しておく癖はつけました。いきなりお子さんが大きな病気にかかって治療費が必要になるってことも起りますよ。私も10歳のときに大病して死にかかりましたからね。
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- terepoisi
- ベストアンサー率44% (4090/9254)
＞回りに恵まれて、家を買えるはずなのに、夫がローンを組みたがらない。 乗り気でない理由はわかりませんがご主人の方が現実的な選択だと思います。 お子さんが二人、教育費は高校までずべて公立で通すとしても おひとり1,000万円を超えます。 ローン返済、修繕などの維持費（トータルすると数百万単位になります）に加えて この費用のアテがありますか？ それと下のお子さんが独立するまであと20年くらいでしょう。 子供部屋が必要なのはそれまでのこと、後は夫婦だけの生活になるかもしれません。 あらためて老後資金の準備も必要になります。 今すぐ核家族で暮らしたいのであれば、賃貸のほうが柔軟に対応できると思います。 我が家は子供の成長期だけ、ちょっと無理して高いけど広い戸建賃貸にして その後夫婦だけで暮らすための中古を買いました。 借りられる金額と、無理なく返せる金額には大きな開きがあります。 ファイナンシャルプランナーにライフプランを作成してもらって しっかり検討することをお勧めします。 それでマイホーム購入の方にメリットがあるようならご主人も納得なさるでしょう。 マイホームを展示場で盛り上がって契約したり 家賃がもったいないという程度で踏み切るのは危険すぎます。 年齢的に周囲がマイホームを持つ世代ではありますが、足元をよく見て 資金計画の勉強をご主人様としてください。 夫婦の考えが一致していないと家計はうまくまわりません。
お礼
私も賃貸でも... と思っていた時もあったのですが、あまりにも「もったいない」という意見を義母が言うものですから、そうなのかなと思っていました。 このまましばらく義母に頭を下げて住まわせてもらって、賃貸にする方向も頭においておこうと思います。ありがとうございました。
- 3318r
- ベストアンサー率15% (91/571)
「頭金500万はないと、ローンという借金を背負う気にはなれないとのこと」 ご主人が正解です。 それから、義実家の隣に新築をと書かれていますが、空き地があるのですか？ 地盤調査をしないと、結果によっては地盤改良だけで７０万円の貯金が全てなくなりますよ。
お礼
→3318rさま そうです。実家の隣に畑があり、そこに家を建てて欲しいと言われていまして、私もありがたいと思っていました。 地盤改良も考えなくてはいけませんね。柔軟に対応できる資金が溜まるまで、義母に頭を下げて住まわせてもらおうと思います。ありがとうございました。
- IDii24
- ベストアンサー率24% (1597/6506)
はっきり言えば転職後すぐは銀行も貸してくれる金額は恐ろしく少ないです。少なくても5年以上勤務していない場合信用なし。特に失業していたとかあればなおさらです。信用が無い場合は月々の返済額が高い短期のローンしかないわけです。 要するに住宅展示場で買えるような家は買えません。買ったら首をくくるしかなくなります。 住宅展示場の家は安くても2000万以上、たまに1500万なんてのを見ますがあれは客寄せであって、その後いろいろ付け足しで2000万を超えます。まずお金が無い人、土地が無い人は展示場に行ってはいけない。メーカーの口車に乗ってローンなどしたら地獄。 それくらい展示場の営業マンはしつこい。そして殆どは3000万以上の家を見てワクワクし、値段を聞いて自分の身分の低さを思い知らされるだけなのです。 ハウスメーカーに行く前に銀行に相談に行くべきでしょう。ハウスメーカーは提携銀行などありますが、それではメーカーの思うつぼです。まず自分で貯蓄先の銀行に相談するべき。 しかし客観的に見てこの貯蓄では無理ですよ。これでは登記費用にもならない。 義母がなんと言おうと無理なものは無理。旦那はわかっているのでは？そもそも実家を離れて暮らしていけるのかも怪しいですよね。ローンが多い家は資産価値から言ってもマイナス。つまり売ってもローンが残る。こういうバブルな考えを捨てたほうが良いと思います。
お礼
→IDii24さま 住宅展示場のようなハイグレードなオプションだらけの家は、はなから考えておりません。ですが、いまのままでは身分不相応なのですね... しばらくは柔軟に対応できる資金が溜まるまで、義母に頭を下げて住まわせてもらおうと思います。勤続年数も...もっと待たなくてはですね。ありがとうございました。
- 86tarou
- ベストアンサー率40% (5093/12700)
夫を説得する方法はなにかないでしょうか？＞ 数字での裏付けはしてあるのでしょうか？ローン組んで買っても完済出来ないと意味がないですし、誰でも買えないのが家というものです。誰でも買えるなら賃貸に住む人はもっと少なく、この試算が出来ているならそれを提示すれば納得して貰えるかもしれませんよ。賃貸に住む人は返済出来ないからであり（そうでない人も居ますが…）、家賃が勿体無いということは決してありません。 先ずは幾ら借りられるかを計算してください。これに頭金を足し、諸費用（物件価格の５～10％程度の現金が必要）を引けば購入可能物件価格が出ます。これで買えるかどうかです。買えなければ頭金を増やすか、物件価格を下げることになります。 幾ら借りられるかは金融機関での限度額ではなく、無理なく払える借入金額にします。収入の20～25％を返済に充て、定年まで（闇雲に35年ローンは絶対駄目！）の全期間固定金利のローンで試算します。 https://www.hownes.com/loan/sim/ 返済率から計算しましたが、現在の家賃からの方がより正確な計算が出来ます。これより数万円少ない金額が返済額の限度です。これは、今まで掛からなかった固定資産税（年10万円前後～）や修繕費用（10～20年毎に100万円単位）が掛かるようになるからです。 勿論、毎月貯蓄出来ているならそのお金も充当出来ますが（出来ていないなら更に返済額を減額）、貯蓄自体も必要なものです。貯蓄は使うためにするのであって、この時期と金額を試算して毎月の貯蓄額を決めます。これは目的毎に行い、収入が合った時点で先に取り分けておきます。これ以外にもいざという時のための貯蓄も必要であり、生活費の半年分以上は欲しいところです。これがないと減給や失職、不意の大きな出費に対応出来ません。 これに加え頭金も必要であり、ローン残高＞家の価値にならないように20～30％以上は用意することをお勧めします。これが逆だと、何かあった時に売却してローンを清算することが出来ませんので（返済が滞れば競売で安値で売られ、借金だけが残る）。人生を左右する借金をするのですから、この程度のリスクヘッジは必要かと。これらに無理があるので、賃貸に住む人が多いものと思われます。頭金なしで買う人も居ますが、そのうちの一部は破綻することになるでしょう。金融機関もそれを想定して融資しています（それでも儲かるような計算）。 あと、資金がないからといって闇雲に中古というのはいただけません。家は買ってしまえば永久に住めるものではなく、あくまで消耗品と考えてください。完済時、定年時、平均寿命時の築年数を考慮する必要があるということです（年齢からは今買うなら新築でしょうか）。勿論、買い替えるだけの余裕があればこの通りではありませんが、一生に一度しか買えない家計状況なら終の棲家にする必要があります。 更に定年までのローンとしましたが、繰上返済で10年程度は短縮したいところです。これは老後資金の貯蓄ということなのですが、これがなくて老後破産する人もこれから増えてくるかと。年金だけでは足りない分を寿命までということで、夫婦２人で数千万円とも言われています。ここまで考えると、これからの生涯収入を何に幾ら使うかまでを考えないといけないことになります。 ちゃんとした計算が出来ているのであれば良いのですが、そうでなければ問題を先送りにしているだけであり、将来困ることになるということです。ローンが組めて家が買えればＯＫということでは決してないのです。 子供も教育費等も用意出来て、これらにも問題ないなら、それを旦那さんに提示してみてください。数字上問題がないのが分れば、納得する可能性は十分にあるでしょう。あとは、あなたのプレゼン次第です。
お礼
→86tarouさん 数字ですか...私もそれははっきり出さなければと思っていたのですが、後回しになっていましたね。早く別居しなくては、と義母の提案に焦っていたのもあるのかもしれません。 プレゼンは苦手ですが、苦手と言っていたらなにもできないので、頑張ります。 しばらくは、貯蓄額を増やし、頭を下げて義実家に住まわせてもらおうと思います。ありがとうございました。
- ishika_ishika
- ベストアンサー率32% (55/170)
先日、戸建の家を建てる契約をしました。 私もだんな様同様に借金を背負ってまで家を建てるのか・・・という気持ちが強かったです。 その気持ちはが変わったきっかけは、住宅展示場に行ってドリームハウスのような家をたくさんみてきてワクワク感が向上してきたかですね。 自分で建てれる家と比較すると月とすっぽんくらいの差があますが・・・ あと私にも2歳になる子供がいて、展示場の家の広いリビングやロフトみたいとこではしゃぎ回る姿を見てマイホーム購入を決意しました。 ですので、是非一度軽い気持ちで住宅展示場へ行ってみたらいかがでしょうか？
お礼
→ishika_ishikaさま 戸建ての契約、とても羨ましいお話です。住宅展示場には行ってみたいと思う反面、ハイグレードすぎて反対に「無理かも... 」という気持ちが強くなりそうで行っていませんでした。 資金が溜まるまで、義母に頭を下げて住まわせてもらい、それから主人と足を運んでみようと思います。ありがとうございました。
お礼
失業の辛さを具体的に教えてくださってありがとうございました。確かに、本人にしてみれば、それは辛いでしょうね... 私は立ち直り早いので、夫の立場になって考えるのをしていなかったのかもしれません。 働いて、もっとまとまった金額の貯金ができるまで、義母に頭を下げて住まわせてもらおう思います。回答いただいた皆さん、ありがとうございました。