ルームクリーニング代として適正でしょうか

質問

「ルームクリーニング代」として退職した会社からつい先日請求されたのですが、あまりにも金額が高いので困っており質問します。
その金額は170,000円強。

全額負担する義務があるのか、もしくは一部金額だけの負担で良いのか教えて頂けますでしょうか。

物件は台東区にある中古マンションで、1K・20m2強・築40年超・10階建ての8階にあたる物件です。

契約内容が少し「特殊」ですので詳細を下記に記します。

会社が一括購入した物件に対して、いわゆる「寮」的な扱いで住んでいました。
物件の購入価格は約8,000,000円。
毎月会社に支払っていた賃料は70,000円でした。

・会社が物件を購入したのは2012年11月で、そこから私が居住開始
・退職したのは2015年9月で、マンションを退去したのは翌10月末日
・ちょうど3年居住したこととなります
・会社は空き部屋として放置する訳にはいきませんので、ルームクリーニングして次の賃借人のために備える
・そのことは聞かされていたので、費用は負担しますと伝えておりました
・見積もりには「内装工事」との記載も
・約半年間請求されませんでしたが、つい先日いきなり「支払って下さい」と

尚、当該物件を購入した経緯は、その年度に会社に大きく利益があったことにもよります。
適正な価格の中古マンションを一括購入すれば損金として計上できるため節税に繋がるというもの。

顧問会計士の助言によるもので、私に対する賃料70,000円の内訳を50,000円と20,000円とし、
その内の20,000円を「積立」とみなせば15年で3,600,000円となります。
15年後の物件の価値がその位であるだろうから、積立を充当し譲渡したカタチをとれば、
おおむね1,000,000円程度の節税になるからというものです。

トイレの中だけではタバコを吸っていたことも予め伝えており確かにヤニで汚れてました。
また、バスルームの汚れも落としきれませんでしたし、その他多少キズのあった個所もあったので、
多少の費用負担は覚悟しておりました。

長文で申し訳ありません。

適正な金額なら支払うべきだと思いますが、
このような金額でも全て私だけが支払う義務があるのでしょうか。

ご回答の程よろしくお願いいたします。

≪追記≫

もともとエアコンが無かった物件で、居住から約10か月後位に50,000円～60,000円相当のエアコン（パナソニック製）を取り付けました。
退去する際は取り外すことなく今もそのままついており、ことさら会社にその事を伝えた経緯はありません。
この辺の金額とも相殺できるのかも含め、お伺いいたします。

回答No.2

black2005 · ベストアンサー

「金額だけで請求されても困ります。正式な見積書をください。その上で検討します」とでも言って、内訳を確認しましょう。
クリーニング代としては異常に高額なので、その他色々な原状回復費用が含まれているはず。
昨今の不動産取引では、”経年劣化による原状回復費用は賃借人（借主）が負担する必要は無い”というのが数々の判例より常識になりつつあるので、見積りの中から原状回復費用に当たる項目は「払いません」と拒否すれば良いと思いますよ。
その広さなら、クリーニング費用は2～3万円が妥当です。（これは自分で払うと口約束したんでしょ？）

エアコンの件は、貴方個人が取り付けたものなので、その費用を賃貸人（貸主）に請求するのは筋違い。
また「相殺で・・・」と交渉すると不利になる可能性大。「それでは、取り外して撤去してください」と言われたら、従わざるを得ません。更に不要な出費が重なるので、この話は持ち出さない方が賢明ですよ。

回答No.3

okhenta

短期間の入居で　浴室の汚れが落ちない程の汚損具合　トイレのヤニ
トイレにヤニが付く程なら　他の部分もタバコ臭でクロスの張替えが必要かも　キッチンも尋常でない汚れも予想出来ます

壁紙とかも償却期間にはまだまだだから　かなりの負担率だろうし　トイレ　バス　キッチン
全てに特別清掃補修費用の可能性もかなり

エアコンは無価値に近いでしょう

そのように想像すれば17万円でも全く不思議ではない