※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：成年後見人による被後見人名義の土地の活用について）
成年後見人による被後見人名義の土地の活用について
このQ&Aのポイント
実母の成年後見人になっています。実母名義の実家の土地を活用する方法について教えてください。
実母は有料老人ホームに入っており、資金が不足しています。実家の土地を活用してアパートを建て、家賃収入で支払いに充てたいと考えています。
しかし、土地が坂道にあり駐車場にするには土留め工事が必要で、アパートの運用には向かない可能性があります。裁判所の許可が必要かどうかも知りたいです。
実母の成年後見人になっています。実母名義の実家の土地の活用について教えてください。
母は有料老人ホームに入っており、年金を充当した後でも毎月持ち出しが５万円以上あります。預貯金もあまり残っていないので現在は母名義の株を売買するなどして資金を作っていますが、母は長生きの家系ですしまだ１０年以上は存命しそうです。ですので現在古家の建っている実家の土地は横浜市内の、私鉄沿線駅に近い場所ですし、活用して私名義でローンを借りてアパートを建てて、家賃収入を老人ホームの支払いに充てたいのです。ただ、現在自分の自宅の住宅ローンもたっぷり残っており、資金を借りるためには実家の土地を担保に入れなければ銀行から融資は受けられないのではと思うのですが、そもそも裁判所は母名義の土地を担保に入れることを許可してくれるのでしょうか？
土地が坂道にあり駐車場にするには土留め工事に相当かかりますし不向きな土地です。アパートで運用できないと売却するしかないのです。可能であれば売却せず、事業計画をきっちり作り運用したいのです。それにはそもそも土地の担保提供を裁判所に許可してもらわないと事業計画を作る価値もありませんので、教えてください。宜しくお願いします。
お礼
ご丁寧な回答ありがとうございます。 何らかの方法で活用して行かないと先行きが不安なのは事実なので、その旨を家裁に相談してみます。 助かりました。